Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 1 800 м²
Обновлено: 30 май, 17:25
Продается помещение свободного назначения, 1 800 м²
Площадь1 800 м²
Этаж3 из 8
Готовый арендный бизнес в центре Оренбурга
Продается уникальный инвестиционный лот: 50 готовых офисных кабинетов общей площадью 1800 кв.м (целиком 3-й и 4-й этажи административного здания).
Объект расположен на первой линии в самом узнаваемом деловом узле города — ул. Туркестанская, д. 5. Идеальный инструмент для сохранения и приумножения капитала с прозрачной экономикой и пассивным управлением!
ЭКОНОМИКА ОБЪЕКТА
Цена определена исходя из полной окупаемости за счет чистой прибыли за 7 лет.
Вся бухгалтерия ведется в белую.
Бизнес очень прибыльный и предсказуемый, текущие расходы по содержанию и обслуживанию (включая отопление, электроэнергию, водоснабжение, аренду земли и вывоз мусора) ниже 20% операционного дохода!
ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Локация: Центр города, пересечение ключевых транспортных артерий. Огромный пешеходный и автомобильный трафик, остановки общественного транспорта в 1 минуте.
Парковка: Собственная обновленная парковочная зона со шлагбаумом (закреплена соглашением со вторым собственником, обслуживается автономно).
Помещения: Все кабинеты просторные, правильной типовой формы (максимально удобны в администрировании). Имеют большие окна, отличную инсоляцию, часть кабинетов оборудована кондиционерами.
Инженерия: Заключены прямые договора со всеми ресурсоснабжающими организациями. Отопление общее (установлен точный прибор учета), договора раздельные. Капитальное, надежное здание (панель/кирпич).
ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Право собственности оформлено на физическое лицо.
Никаких обременений, быстрый выход на сделку.
Договоры с арендаторами заключаются на 1 год с ежегодным обновлением перед Новым годом.
Хозяйственная деятельность в МОП (коридоры, санузлы, лестницы) строго разграничена: каждый собственник обслуживает только свой этаж.
Готовы рассмотреть и согласовать удобную для вас форму расчета.
Звоните прямо сейчас! Показы по предварительной договоренности.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь1 800 м²
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
42 000 000 ₽
584 083 $
506 181 €
Цена за метр23 334 ₽
НалогУСН