Здание, 1 430 м²
Обновлено: 20 мар, 10:50
Продается здание (B)
Площадь1 430 м²
Этажность1
КлассB
Продается торговое здание, общей площадью 1430 кв.м. по адресу: г. Оренбург, ул. Братьев Коростелевых, д. 24А, кадастровый номер 56:44:0329004:208
Преимущества локации:
здание находится на одной из главных улиц г. Оренбурга.
Проспект Братьев Коростелвых начинается с путепровода через железную дорогу Оренбург — Уфа и тянется в северо-западном направлении на 3 км. (до моста через реку Сакмара). Непосредственно примыкает к району Берды.
Проспект является первой улицей, которую видят в Оренбурге въезжающие со стороны Самары по трассе Р224.
удобные подъездные пути.
перед зданием обустроена парковка ориентировочно на 35 машино-мест.
население Промышленного района составляет 117386 человек.
оживленный трафик проезжающих мимо объекта машин от 3000 до 3600 единиц в час.
На сегодняшний день нет свободных площадей
Общий арендный поток в месяц без учета процента от товарооборота составляет 1 300 635 руб.
Коммуникации:
Все коммуникации в здание новые.
Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии (мощность 120 кВт).
Канализация (центральная),
Вода центральная.
Мощность э/э 100 кВт.
Документы готовы к продаже.
Продажа от физ. лица. Оставшиеся вопросы по телефону
Арендаторы:
Находка, договор на 10 лет. МАП 2% от ТО, но не менее 460 200 руб.
Гвоздь магазин хозтоваров, договор на 11 мес. МАП АП 10% от ТО, но не ниже 246 075 руб.
Первый Цветочный, договор на 11 мес. МАП 99 000 руб.
Пивзапас, договор на 3 года. МАП 198 000 руб.
АО Национальная Башенная Компания, договор на 11 мес., МАП = 60 000 руб. (Размещение оборудования.)
Кафе, договор на 11 мес. МАП 60 000 руб.
Табак, договор на 11 мес. МАП 87 360 руб.
Фрукты и овощи, договор на 10 мес. МАП 99 000 руб.
Окупаемость за 9,2 лет.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Гидрантная система пожаротушения
Отдел арендыGavar Development
145 000 000 ₽
1 720 509 $
1 559 383 €
Предложите свою цену
Цена за метр101 399 ₽
НалогУСН