Здание, 1 727,4 м²
Обновлено: 20 мар, 10:50
Продается здание (B)
Площадь1 727,4 м²
Этажность1
КлассB
Продается одноэтажное торговое отдельно стоящее здание с арендаторами, общей площадью 1727,4 кв.м. и З/У площадью 8981 м2., находящееся по адресу: Оренбургская область, Сакмарский район, село Сакмара, улица Советская 78Б.
Здание находится на красной линии в центральной части поселка на главной улице. Удобные подъездные пути.
Отлично просматривается.
Перед зданием обустроена парковка ориентировочно на 300 м/м.
Коммуникации:
Все коммуникации в здание в отличном состоянии.
Автоматический узел учета и распределения теплоэнергии.
Отопление ТТ.
Канализация (септик),
Вода скважина.
Электричество 600 квт.
Арендаторы:
на данном объекте на сегодняшний день находятся 10 (десять) арендаторов, так же имеются 2 свободные площади под новых арендаторов. На стадии согласования на территории сетевой автомойки.
Пятерочка, договор аренды на 10 лет. МАП в месяц составляет АП=ТО*4,1%, но не менее АП мин. 275 000 рублей.
Находка, договор аренды на 15 лет. МАП = 2% от ТО, но не менее 200 000 руб. Средний МАП = 300 000 руб.
КБ, договор на 15 лет. МАП = 36 000 руб.
Аптечная сеть Апрель, договор аренды на 20 лет. МАП = 60 000 руб.
ПивМаг, договор аренды на 3 года. МАП = 113 900 руб.
Пекарня Свежая выпечка, договор аренды на 11 мес. МАП = 49 050 руб.
Овощи и фрукты, договор аренды на 11 мес. МАП = 145 800 руб.
Орские колбасы сеть магазинов, договор аренды на 11 мес. МАП = 73 500 руб.
Магазин кондитерских изделий, договор аренды на 11 мес. МАП = 15 750 руб.
Размещение оборудования, договор аренды на 11 мес. МАП = 1 000 руб.
Итого МАП на сегодняшний день 1 070 000 руб.
Окупаемость 9,1 лет
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
118 000 000 ₽
1 446 760 $
1 266 462 €
Предложите свою цену
Цена за метр68 311 ₽
НалогУСН