Офис, 60 м²

Продам нежилое помещение, находится на 1 этаже жилого дома, отдельная входная группа, с 1 линии, СДАНО В АРЕНДУ. Окупаемость <10 лет. Стоимость аренды в этой локации 700-1100 руб. за кв.м. + Первая линия одной из самых крупных и оживленных улиц города. + Парковка есть + Видно с дороги + Высокий пешеходный и автомобильный трафик + Большой, густо населенный район. + Возможность законно перепланировать помещение как заблагорассудится- несущие стены только по периметру. + Кабинетная система + Востребованное место, не простаивало даже в кризис. Характеристики помещения: Ремонт косметический, стены износостойкая акриловая краска Husky, Parade, подготовка стеклохолст. Пол керамогранит Потолок система Armstrong, акриловая краска. Окна пластиковые 2х камерные Батареи биметалл Проводка заменена на медную Освещение светодиодное Горячая вода газовая колонка( новая) счетчик на газ Холодная вода по счётчику Установлена пожарная и охранная сигнализация Сдано аренду под салон красоты . С арендаторами работаем продолжительное время, съезжать арендаторы не собираются, с собой арендаторов не забираем. Причина продажи переезд в Мск. За 6 лет помещение давно окупило себя и подорожало в 2 раза. Цена за кв.м. этого помещения немного выше стоимости квадратного метра нормальной квартиры, рентабельность кратно выше. При текущем уровне инфляции ожидаемый рост стоимости помещения до конца года составит 10-25%. Номер в базе: 7493431