Свободное назначение, 293 м²

Продается нежилое помещение, расположенное отдельным торцом двухэтажного здания в центре города. Локация - пересечение улиц Кирова и 9 Января. Отличное местоположение с развитой коммерческой и социальной инфраструктурой выделяет его среди других предложений в этом сегменте рынка. Гостиный двор, банки, рестораны, торговые центры и другие функциональные организации всегда формируют и обеспечивают хороший пешеходный трафик и транспортный поток. Весь рекламный фасад здания выгодно просматривается со всех сторон. Общая площадь помещения - 293 кв.м. 1 этаж - 81,2 кв.м., 2 этаж - 103,7 кв.м., подвал - 108,2 кв.м. Дополнительным бонусом к общей площади будет мансардный этаж, который представляет собой самостоятельное современное уютное помещение площадью 76 кв.м. со своим санузлом, пригодное для применения в различных целях: офисное, хозяйственное и складское. И это плюс к площади 293 кв.м. Наружные стены здания выполнены из керамического полнотелого кирпича. Фасад первого этажа облицован натуральным камнем. Отпускная мощность электричества - 20 кВТ, объект газифицирован. Прямые договоры с поставщиками энергоресурсов и водоснабжения, оплата за газ, электричество, воду производится по счетчикам. Реконструкция помещений производилась на основании разрешительной документации согласно законодательства РФ. Помещение оборудовано пожарно-охранной сигнализацией.Главный вход с улицы 9 Января. На окнах и двери первого этажа установлены рольставни с элекроприводом и маркизы.Помещение используется под предприятие общепита - ресторан "Тифлисъ". У вас есть возможность приобрести собственность, которая будет рентабельно работать на ваш бизнес.