Обновлено: сегодня, 13:25
Сдается офис (А+)
Новый Бизнес-центр Бастион
Площадь800 м²
Этаж2 из 6
Парковка100 мест
КлассA+
Объект: Бизнес-центр Бастион, класс А+/Комфорт.
Адрес: г. Оренбург, ул. Монтажников, д. 35/1.
Стадия: Строительство. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2026 года.
Общая арендопригодная площадь (GLA): 4 688 кв. м.
Инфраструктура и преимущества:
Парковочный коэффициент: 100 м/мест (открытая охраняемая стоянка). Соотношение ~1:39.
Инженерия: Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование (VRV/VRF), современная система пожаротушения, выделенная мощность 560 кВт на все здание.
Логистика: Грузопассажирские лифты OTIS/KONE (или аналог), высота потолков в чистоте —5,0 м.
Окружение: Соседство с новыми жилыми комплексами (поток сотрудников и клиентов), развивающийся деловой кластер района.
Финансовые условия (Pre-leasing):
Ставки аренды (Triple Net, без учета НДС и эксплуатационных расходов):
1 этаж (Retail/Hall): 1 300 руб./кв. м в год.
24 этажи (Office): 800 руб./кв. м в год.
5 этаж (Office): 900 руб./кв. м в год.
Подвал (Storage): 600 руб./кв. м в год.
Эксплуатационные расходы (OPEX): Фиксированные, обсуждаются индивидуально (~[сумма] руб./кв. м).
Депозит: 1-месячный платеж.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияID 143156518
640 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), предоплата за 1 месяц
7 718 $/мес.
6 607 €/мес.
Цена за метр9 600 ₽ в год
НалогНДС не включен
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявленияID 143156518