Здание находится вдоль трассы Кушкуль - Татарская Каргала, напротив заправочной станции Лукойл. Ближайшие населенные пункты, поселок Кушкуль с населением на июнь 2024 года 17418 человек, коттеджный поселок "Лидиния", с населением 2030 человек, поселок Мирный 161 человек, СНТ "Авиатор - 2" 300 человек, СНТ "Авиатор-3" 480 человек. Оживленный трафик проезжающих мимо объекта машин от 800 до 1200 единиц в час. Удобные подъездные пути. Перед зданиями обустроена парковка ориентировочно на 100 машино -мест.
На данном объекте на сегодняшний день находится 1 (один) арендатор, так же имеются свободные площади под новых арендаторов, минимальная площадь в аренду 96 м². Арендатор " Пятерочка",занимаемая площадь 576 м²
Здания правильной конфигурации, из качественных строительных материалов. Полы железобетонные по типу " Топпинг", выдерживают нагрузку до 6000 кг/м², стены из сэндвич- панелей.