Смешанная застройка переменной этажности с повышением с северо-запада на юго-восток. Северо-западная часть формируется 1–2 этажной индивидуальной жилой застройкой городского типа. Центральная – малоэтажная секционная застройка (до 3 этажей). Южная и юго-восточная части – многоэтажная секционная застройка переменной этажности (5 и 10 этажей). Разновысотность зданий формирует интересный силуэт микрорайона напоминающий ласточкино крыло. Квартиры в новых домах - ЖК «Никольский» - новостройки в Бузулуке
Новый жилой комплекс «Виктория-4» расположен на ул. Планерная, 11 в центральной части г. Оренбурга и будет состоять из одного 3-секционного 18-этажного дома.