Многофункциональный комплекс в Дзержинском районе Оренбурга.
Жилой дом с многофункциональным комплексом находится между двумя главными дорогами Оренбурга, улицей Терешковой и проспектом Победы, которые соединяют спальные районы с административным и деловым центром города. Здание имеет хороший угол обзора с проезжей части и расположено у перекрестка, в квартале с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом есть автобусная остановка, расстояние до центра Оренбурга – 8 км.
Многофункциональный комплекс занимает встроенно-пристроенные помещения на 1-м и 2-м этажах ЖК «Березка» – четырехподъездного 16-этажного жилого дома, состоящего из двух секций. Общая площадь нежилых помещений в блоке А – 2237 кв. м, в блоке Б – 2196 кв. м. В основе конструкции здания – сборно-монолитный безригельный каркас, наружные стены сделаны из газобетонных блоков и облицовочного кирпича, в качестве утеплителя использованы минераловатные плиты, цоколь облицован керамогранитом. Общая площадь земельного участка – 0,88 га. Дом имеет современное инженерно-техническое обеспечение: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение. Газоснабжение комплекса не предусмотрено. В жилых секциях имеется подвал с техническими помещениями (ИТП, насосная, диспетчерская и др.), под пристроенной частью подвала нет.
В помещениях выполнена черновая отделка, возможен ремонт под арендатора. Высота первого и второго этажа – 3,6 м. Некоторые офисы и торговые площади можно разделить или перепланировать (в том числе с изменением площади). На первом этаже расположены помещения с отдельным входом.
Рядом с домом расположены сетевые продуктовые супермаркеты, торговый центр «Территория», кафе, гостиница. В шаговой доступности есть лесная роща, Ботанический сад и городской парк им. 50-летия СССР.
В арендные ставки не включены коммунальные платежи.