Видовой участок на панораму Оренбурга, дубовый лес, зеленый луг и нерередаваемые рассветы!
Продаётся земельный участок площадью 10,88 сотки в п. Зауральный, ул. Набережная (Оренбургский район, 15 км от Оренбурга). Категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — ЛПХ (можно строить жилой дом и вести хозяйство).
Главная ценность участка — вид. Он расположен на возвышенности, на самом краю посёлка, и с него открывается панорама, которую сложно найти в других предложениях: внизу — пойменные луга реки Каргалка и дубовый лес, а на горизонте, за рекой, виден Оренбург. Вечером это огни города, утром — рассветы, ради которых стоит просыпаться пораньше. Этот участок для тех, кому важно не просто иметь землю, а иметь вид из окна. Представьте: утренний кофе на террасе, солнце встаёт над лесом, внизу туман стелется над поймой Каргалки, а вдалеке — огни просыпающегося города. Осенью лес меняет цвет прямо у вас на глазах, зимой — белые поля и тишина, весной — снова зелень. Это то самое ощущение простора и воздуха, ради которого люди уезжают из города, а не просто участок с забором по периметру. Многие боятся неровного рельефа — но именно перепад высоты здесь и даёт эту перспективу: чем выше точка, тем дальше горизонт и тем эффектнее закат.
При этом сам участок находится на незатопляемой территории — близость реки даёт вид и воздух, но не риски подтопления.
Ещё один плюс расположения — участок крайний в посёлке, соседи есть только с одной стороны (там уже установлен забор — часть ограждения на участке сделана). С остальных сторон — открытое пространство: зимой это выход на снегоходе прямо с участка, летом — простор для эндуро и квадроцикла.
Коммуникации: водоснабжение центральное, канализация — септик, газ проходит по границе участка, электричество уже подведено. Можно приступать к строительству без долгих согласований и подключений.
Перспектива роста стоимости. Именно с этой стороны Зауральный граничит с посёлком Соловьёвка, который сейчас активно застраивается — участки и дома там уходят заметно быстрее. Расстояние между посёлками — буквально несколько десятков метров, и в ближайшие 2-3 года они, вероятнее всего, фактически сольются в одну локацию. Это значит, что спрос и цены на этом направлении будут подтягиваться вверх.
Документы в порядке: право собственности зарегистрировано, обременений и судебных споров нет, участок стоит на кадастровом учёте.
Редкий случай, когда участок продаётся не просто под дом, а под вид из окна — рекой, лесом и городскими огнями каждый вечер, да ещё и с готовыми коммуникациями и перспективой роста стоимости за счёт соседней застройки.
Код пользователя: 213137
Номер в базе: 14140713
