БОЛЬШОЙ, ТЕПЛЫЙ ДОМ ПО ДОСТУПНОЙ ЦЕНЕ!
Продаю дом с хорошим ремонтом в тихом, экологически чистом районе.
ПЛАНИРОВКА: Общая площадь 173,3м2. Два этажа.
1 ЭТАЖ:
Входная зона - застекленная, утепленная терраса (13 м2).
Прихожая (6м2), просторный коридор (16,5 м2).
Кухня (12,7 м2), переходящая в столовую (26 м2).
Две детские комнаты (10 и 13 м2), мастер-спальня на 2 окна (30 м2). Мастер-спальня может использоваться как самостоятельная гостиная комната.
Санузел совмещённый.
Котельная с выходом в гараж и во внутренний двор.
2 ЭТАЖ: две комнаты (15+15), холл (12,5 м2), санузел (5,5 м2).
РЕМОНТ И ОТДЕЛКА:
Ремонт во всех помещениях новый, дизайнерский.
Установлены новые качественные входные двери, а также дорогие межкомнатные. Напольное покрытие - ламинат, в котельной, прихожей и входной террасе - керамогранит.
Из имеющейся мебели новым собственникам останется удобный и вместительный кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, большой шкаф в коридоре.
Остальная мебель по договоренности. В бане мебель остаётся вся.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ:
ГАРАЖ:
Гараж размером 10 * 12 метров, высота потолка 4 м., имеет общую стену с домом и находится под единой крышей. Ворота секционные, подъемные 3*3,08 м. Помещение гаража зонировано, отделена мастерская. Имеется смотровая яма с системой "теплый пол".
Заведено электричество 380 и 220 В.
При желании можно организовать частный бизнес по ремонту автомобилей.
БАНЯ:
Общая площадь 45 м2 (5*9 м), материал стен - частично бревно, частично керамзит-блочный кирпич.
Планировка включает:
входной тамбур; коридор с зоной загрузки дров в печь, комната отдыха (4,5*3 м), парная (2*2,25 м), отдельная моечная (2*2,25) + бассейн, санузел. Высота потолков 2,25 м.
Коммуникации бани: электричество, холодная вода, собственный септик, отопление. Для подогрева воды установлен настенный электрический водонагреватель (V= 100 л). Печь дровяная
Внутренняя отделка помещений: выполнена липовая и сосновая рейки, в душевой кафель.
ЗОНА ОТДЫХА:
Мангальная зона, деревянная беседка 4*4 м.
ПРОЧИЕ СТРОЕНИЯ:
Подземное хранилище запасов продуктов площадью 20 м2 и птичник (32 м2).
Внутренний двор забетонирован и выложен тротуарной плиткой. Вокруг дома - отмосток.
Перед въездом в гараж возведён навес.
УЧАСТОК:
Площадь участка 16 соток, огорожен забором из рифленого железа.
Имеется виноградник, садовая зона с яблонями, грушей, сливой, вишней, малиной, ежевикой и другими кустарниками. В декоративной зоне сосны, ели, можжевельник, цветник.
ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:
Активно развивающаяся территория. Асфальтированные дороги.
Рядом остановка общественного транспорта.
В 5 минутах от дома продуктовый магазин.
ИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:
2 детских сада;
средняя школа; детская школа искусств;
районная больница;
отделения банков;
РДК "Юность"с краеведческим музеем;
магазины частные и сетевые (Магнит, Пятёрочка, Находка, Монетка и др.); магазины промтоварные;
аптеки и учреждения.
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ:
Рядом с Сакмарой находится горнолыжный курорт "Гребени", база летнего отдыха "Майорка". Это излюбленные места отдыха многих оренбуржцев.
По селу протекает река Сакмара. Вокруг множество лесов. Всегда можно найти увлечение в соответствии со своими интересами - зимняя и летняя рыбалка, сбор грибов, трав, ягод. Недалеко имеется охотхозяйство.
КАК ДОБРАТЬСЯ:
До Оренбурга всего 30 км. На машине 20 минут езды.
Также добраться можно как на рейсовых газелях, так и на Ларгусах. А от железнодорожной станции Сакмара - на электричках.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
Дом комфортный, просторный, теплый.
Экономия на сельском тарифе.
Качественный ремонт.
Большой угловой участок, с широкой территорией вокруг.
Огромный гараж можно использовать как в частных целях, так и для бизнеса.
Большая, удобная баня на дровах.
Большой погреб.
Есть все необходимое ничего не нужно строить.
Всего 20 минут до областного центра везде по отличному асфальту!
Природа рядом река, лес, пруд, Гребени, Майорка. Любой вид активного отдыха от порога дома!
Развитая инфраструктура поселка.
КОМУ ПОДОЙДЕТ:
Большой дружной семье. Семье, где вместе проживают 2-3 поколения. Людям, уставшим от урбанизации и предпочитающим тишину и размеренность бешеному ритму города.
ДОКУМЕНТЫ:
- Дом без долгов и обременений.
- Юридическая чистота сделки - проверена опытными юристами нашей компании, что дает вам полную уверенность в безопасности приобретения.
- Для наших клиентов предусмотрены приятные бонусы: сертификаты и купоны от партнеров на покупку мебели и стройматериалов.
- Если этот объект вам понравился, но ваша недвижимость еще не продана предложите ее нам! Возможно, у нас уже есть на нее покупатель.
КАК КУПИТЬ:
- наличный расчет;
- покупка с использованием различных видов сертификатов ("Мат.капитал", "Молодая семья", "Байконур", "Пострадавших от наводнения" и др.);
- стандартная ипотека;
- помощь в приобретении под более низкий процент.
КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг.
Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!
СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов на общую сумму до 200 000 рублей.
Покупка без лишних расходов.
Не откладывайте покупку! Впереди весна. Покупая сейчас, успеете обустроить планировку и озеленение приусадебного участка по своему вкусу.
Показ по предварительной записи!
Арт. 128523764
