Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Оренбурге
Коммерческая

Продажа торговых павильонов в Оренбурге

Найдено 4 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
29,00млн ₽
Помещение под производство・1 571,9 м²・2/2 этаж・Класс B
Оренбургская область, Оренбург, р-н Дзержинский, мкр. Северный
55 000 000 ₽

34 990 ₽/м²・УСН

Предлагаем к покупке производственно-имущественный комплекс, включающий в себя два здания (помещение 1, помещение 2) и земельный участок. Производственно-имущественный комплекс представляет собой привлекательное предложение для предприятий, нуждающихся в расширении или оптимизации своих производственных и складских мощностей. Наличие собственных офисных помещений позволяет эффективно организовать административную работу непосредственно на территории комплекса. Помещение 1 • Этажность: 1-2х этажное • Площадь: 1126,2 кв.м., из них 1 этаж 720,2 кв.м, 2 этаж - 506 кв.м.; • Высота потолка: 1 этаж 3,77-4,1 м; 2 этаж - 3,29 м Помещение 2 • Этажность: 1 этажное • Площадь: 345,7 кв.м. • Высота потолка: 7,57 м Использование: 1 этаж - производственный цех, 2 этаж - офисные, складские, общехозяйственные помещения. Оба помещения смежные, объединены в единый комплекс. Конструкция: • перекрытия - ж/б; • стены - кирпич; • внутренние перегородки керамзитоблок/ кирпич Коммуникации: • электричество 400 кВт; • х/вода центральная; • канализация центральная; • отопление собственная газовая котельная. Высокая мощность электроснабжения (400 кВт) обеспечивает возможность использования энергоемкого оборудования, а собственная газовая котельная гарантирует независимость от централизованного отопления и позволяет оптимизировать затраты на энергоресурсы. Централизованные системы водоснабжения и канализации упрощают обслуживание и эксплуатацию комплекса. Земельный участок в собственности . Общая площадь участка 3696 кв.м. Территория закрытая, огорожена.Другие объекты, расположенные на территории: газовая котельная, торговый павильон, зона парковки. Объект расположен на первой линии по ул. Шевченко (120 метров от моста ул.Терешковой). Въезд непосредственно с ул. Шевченко. Удобные подъездные пути со всех основных городских улиц (Терешковой, Победы, Пролетарской). Объект расположен на пересечении основных транзитных магистралей Оренбурга - удобный заезд/выезд/проезд для транзитного грузового транспорта, следующего из других городов через ул. Шевченко или Терешковой, с любой точки въезда в город.
Агентство недвижимости
ЦКН Недвижимость
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 11:25
Свободного назначения・231,7 м²・-1/4 этаж
на проспекте Братьев Коростелевых, 52
Оренбургская область, Оренбург, р-н Промышленный, мкр. Красный Городок, проспект Братьев Коростелевых, 52
2 990 000 ₽

12 905 ₽/м²・Включая НДС 539 180 ₽

Продается подвальное помещение Адрес: г.Оренбург, ул. Коростелевых 52 Площадь: 231.7 м кв м² Продается подвальное помещение без ремонта. Подвальные помещения обладают рядом особенностей, благодаря которым они подходят для различных видов коммерческой деятельности. Вот некоторые возможные варианты коммерческого использования подвальных помещений: 1. Складские помещения Подвал часто используется как склад товаров, сырья или готовой продукции. Низкая температура и влажность позволяют хранить продукты питания длительного хранения, одежду, мебель и другое имущество. 2. Производственные цеха Если позволяет высота потолков и инфраструктура, подвалы используются для небольших производств, мастерских или цехов. Например, изготовление мебели, швейное производство, ремонт техники и электроники. 3. Технические помещения Многие коммерческие здания оборудуют подвалы под размещение инженерных коммуникаций, серверных комнат, котельных и насосных станций. Это удобно, так как оборудование размещено отдельно от основных рабочих зон и не мешает основной деятельности предприятия. 4. Спортивные залы и фитнес-клубы Некоторые предприниматели открывают небольшие тренажёрные залы, студии йоги или танцев в подвалах жилых домов. Это помогает сэкономить на аренде больших площадей и привлечь клиентов, проживающих поблизости. 5. Кафе и рестораны Для ресторанов, кафе и кофеен подвальные помещения иногда становятся хорошим вариантом размещения кухни, хранилища продуктов и даже зала обслуживания гостей. Атмосферные интерьеры, создаваемые в подвале, могут стать визитной карточкой заведения. 6. Магазины и торговые точки Небольшие магазины или торговые павильоны также успешно работают в подвальных помещениях. Особенно популярны продуктовые лавки, винотеки, специализированные магазины деликатесов или кондитерские изделия. 7. Коворкинги и офисы В городах можно встретить бизнес-центры с арендованными помещениями в подвалах зданий. Такие пространства подходят для небольших компаний, фрилансеров и удалённых сотрудников. КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. СПЕЦИАЛЬНЫЕ АКЦИИ И ПОДАРКИ ДЛЯ НАШИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ: Приобретая жильё через наше агентство, вы получите эксклюзивные подарочные сертификаты и специальные скидки от наших партнеров на покупку предметов обстановки, бытовой техники и строительных материалов . Покупка без лишних расходов! Не упустите возможность приобрести отличное помещение для вашего бизнеса по цене однокомнатной квартиры! Звоните! Арт. 134526236
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
вчера, 15:25
Готовый бизнес・Рыба・32,5 м²・1 этаж
Оренбургская область, Оренбург, р-н Дзержинский, мкр. Северный, Салмышская улица, 7
1 600 000 ₽

Прибыль 1 600 000 ₽/мес.

Продается рыбное место с наработанными годами клиентами. Наш павильон (сам павильон в аренде) находится в развитом и активном районе нашего города. Минирынок в районе ул. Салмышская д.7 уже давно себя зарекомендовал и довольно известен. Мы максимально позаботились о том, что бы нашим покупателям было комфортно приобретать нашу продукцию и содержим в идеальной чистоте наш магазин У нас в идеальном состоянии холодильники и морозильные камеры Установлены два мощных кондиционера Видеонаблюдение для вашей безопасности Заведена вода для вашего удобства Год назад была установлена новая электропроводка, разведена по зонам на два автомата Мы готовы вам предоставить всю базу наших поставщиков, с которыми вам будет комфортно работать Наш павильон стоит на второй линии, а это значит что шум и пыль с дороги для вас будет недосягаем Наши покупатели уже на протяжении нескольких лет оценили наш сервис, и ваша выручка на первых этапах продаж будет отличным стартом КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА! Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи. Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд! ВЫГОДНО И ЧЕСТНО: — 0 ₽ за услуги риелтора — 0 ₽ за юриста — Полное сопровождение сделки — бесплатно ОПЕРАТИВНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ: Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы познакомиться с объектом лично, изучить дополнительную фотогалерею и ознакомительные видеоролики. Просмотры организуются оперативно каждый день с раннего утра до позднего вечера. Арт. 135960067
Агентство недвижимости
Квадрат
Документы проверены
вчера
вчера, 13:27
Здание・1 400 м²
Только на Циан
Оренбургская область, Оренбург, р-н Дзержинский, мкр. Северный, Салмышская улица, 29А
148 000 000 ₽

105 714 ₽/м²・УСН

Уникальное инвестиционное предложение в Оренбурге.Продается отдельно стоящее здание торгового центра (Готовый арендный бизнес) в локации с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком — на пересечении ул. Салмышской и ул. Родимцева.Объект представляет собой стабильный, диверсифицированный актив с высокой капитальной защищенностью. Покупая данный ТЦ, вы приобретаете недвижимость по цене физической стоимости земли и затрат на строительство, получая готовый чистый доход с первого дня. КЛЮЧЕВЫЕ ФИНАНСОВЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Общая площадь здания: 1 400 кв. м (отдельно стоящее здание, отличный визуальный фронт).Земельный участок: 26 соток В СОБСТВЕННОСТИ (включен в стоимость). Размещает просторную гостевую парковку на 60+ машиномест.Текущий чистый доход (NOI): 800 000 900 000 рублей в месяц.Заполняемость арендаторами: 100% (все площади сданы).Коммунальные платежи: Все арендаторы оплачивают коммунальные услуги ОТДЕЛЬНО по счетчикам (операционные расходы собственника сведены к минимуму).Коммуникации: Все сети центральные. Выделенный лимит электрической мощности полностью закрывает потребности объекта с запасом. АНТИКРИЗИСНЫЙ ПУЛ АРЕНДАТОРОВ (Защита от маркетплейсов):Концепция ТЦ ориентирована на сферы услуг, досуга и инфраструктуры, которые невозможно перенести в онлайн. Это гарантирует стабильный трафик при любых рыночных изменениях:Продуктовая торговая сеть (стабильный ежедневный трафик);Ресторанный бизнес / Общепит (высокая маржинальность, первая линия);Киберспортивная арена / Компьютерный клуб (круглосуточный молодежный трафик);Детская спортивная студия (мощный семейно-родительский поток);Торговые павильоны (мороженое, фрукты) на прилегающей территории;Вышки сотовой связи на кровле (стабильный пассивный инфраструктурный доход).Большинство ключевых арендаторов сидят на долгосрочных договорах (на 5 и 10 лет). СУЩЕСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА ДОХОДНОСТИ (UPSIDE):Объект имеет огромные внутренние резервы для увеличения арендного потока:Индексация: Рост доходов за счет предусмотренной договорами ежегодной индексации ставок.Развитие участка (Стрит-ритейл): Площадь участка (26 соток) позволяет официально разместить вдоль первой линии улиц Салмышская/Родимцева дополнительную линейку современных торговых павильонов (кофе, цветы, выпечка, табак). Это сгенерирует дополнительные 250 000 400 000 рублей чистого дохода в месяц без перестройки основного здания. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Стоимость: 148 000 000 рублей.Юридический статус: Здание и земля в собственности у одного юр. лица. Обременений и залогов нет.Документы полностью готовы к сделке. Договоры аренды, акты разграничения мощностей и финансовая отчетность предоставляются по запросу на личной встрече.Звоните, чтобы согласовать время осмотра объекта и проведения переговоров.
Собственник
ID 48806716
неделю назад
17 июл, 21:55
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже павильонов в Оренбурге?
  • ✓ В базе Циан 4 торговых павильонов в Оренбурге
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:29 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:42,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:142,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 38,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,6 тыс. м²