Хотите квартиру, где не стыдно показать друзьям, даже без ремонта? Это она. Да, старенькая, да, обои потёртые. Но чистая, ухоженная, пахнет нормально. Никакого запаха старости, сырости или табака. Въезжайте — и сразу живёте, а косметику делаете спокойно потом.
Что за квартира
29.8 м² — большая комната, кухня, прихожая с нишей под шкаф. Раздельный санузел.
4 этаж из 5 — не последний (сосед сверху есть, зато не течёт крыша). Лифта нет — но 4 этаж это нормально, даже полезно.
Чисто и аккуратно. Квартиру содержали в порядке. Пыли, грязи, захламления нет. Обои — да, старые и потёртые, но пол помыт, санузел белый, на кухне порядок.
Газовое оборудование новое — плита, колонка, счётчик. Установлены недавно. Работают. Это реальная экономия 3040 тыс. руб.
Балкон есть — остеклён алюминием. Стены и потолок на балконе обшиты пластиковыми панелями — чисто и практично.
Дом, подъезд и двор — это важно
Кирпичный дом 1974 года — тёплый, крепкий. УК "Газовик".
Подъезд очень чистый. На окнах цветы, никаких неприятных запахов, мусора, кошек. Заходите — как в гости к хорошей бабушке. Редкость для вторички.
Двор уединённый — не проходной, машин мало, тихо. Не закрытый шлагбаумом, но "свой".
Всё нужное — во дворе: "Магнит", "Совин", аптека, ПВЗ Wildberries.
Рядом школа 62, садики, остановки.
Что с ремонтом (честно)
Сейчас в комнатах:
обои старые, потёртые, местами немного отошли;
линолеум старый, потёртый, но целый;
потолки без панелей — плитка.
Но:
квартира регулярно убиралась, нет грязи в углах, нет плесени, нет запаха.
Это не капремонт, а именно косметика: содрать обои, покрасить/поклеить, постелить линолеум или ламинат — и будет совсем хорошо. Бюджет — 150200 тыс. руб.
Цена выше среднего по району. Но почему:
новое газовое оборудование — вы не покупаете плиту и колонку;
чистый ухоженный подъезд и квартира без запаха — это стоит отдельно;
кирпич и уединённый двор — таких вариантов мало.
Соседняя однушка с простым косметическим ремонтом стоит 2,52,6 млн.
Взяв эту, добавив 150200 тыс., получите свою квартиру без компромиссов за те же деньги.
А если ничего не делать — просто жить в чистоте и порядке без ремонта.
Кому подойдёт
тем, кто не хочет "убитую" квартиру с запахом и бардаком;
кто ценит чистоту и уют даже без дорогого ремонта;
кто хочет сделать косметику под себя, а не переплачивать за чужой вкус;
инвесторам: чистую квартиру сдать проще, чем "трущобу".
Цена: 2 4200 000 ₽ (торг уместен, но адекватный — приходите смотреть и предлагайте).
Звоните или пишите в чат Авито. Покажу в удобное время.
Ипотека, наличные, маткапитал — всё возможно.
