*ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ*
Магазин находится на первой линии основной дороги, что делает его максимально удобным для клиентов.
*Близость к учебным заведениям*
В непосредственной близости расположены три учебных заведения: Колледж сервиса, Учётно-финансовый техникум и Нефтегазоразведочный техникум. Это обеспечивает постоянный поток молодежи, что, в свою очередь, способствует увеличению продаж.
*Новый район*
В радиусе 500 метров от магазина идет строительство нового жилого комплекса Европа-Азия, что гарантирует стабильный поток клиентов и привлекательность для арендаторов.
*Заполняемость*
Все площади магазина сданы в аренду по долгосрочным договорам, что обеспечивает постоянный доход. Арендаторы являются постоянными, что гарантирует надежность.
*Инвестиционная привлекательность*
Высокий спрос на коммерческую недвижимость в этом районе и отсутствие аналогичных объектов с такой площадью и инфраструктурой способствуют росту цен на объект в будущем.
*Коммунальные ресурсы*
Магазин обеспечен всеми необходимыми ресурсами, включая водоснабжение, электроснабжение, отопление и канализацию.
*Окупаемость*
Стабильный входящий денежный поток обеспечивает быструю окупаемость инвестиций.
*Возможность разделения на два магазина*
Магазин имеет два входа, что позволяет разделить его на ДВА отдельных магазина.
*Варианты использования магазина*
В настоящее время торговая площадь используется для продажи продуктов питания, бытовой химии и других товаров повседневного спроса. Также здесь можно организовать аптеку, маникюрный и парикмахерский салон, разделив зал на зоны.
*Оснащение магазина*
В магазине установлено всё необходимое для успешной продажи продукции: холодильные установки, торгово-выставочные комплексы, витрины и стеллажи.
Этот объект станет основой для стабильного дохода на долгие годы.
