Купить офис в Оренбурге
Средняя цена в результатах поиска
7,50млн ₽
Рекомендуем посмотреть
1 990 000 ₽
60 303 ₽/м²・Включая НДС 358 852 ₽
Вы ищете коммерческую недвижимость на первой линии для выгодного вложения средств?
Предлагаем Вам отличное помещение в самом центре одного из лучших районов города!
Дом удачно расположен на первой линии на пересечении ул. Туркестанская и пр-д Знаменский
Площадь помещения - 28 м².
Помещение расположено на первом этаже 10-ти этажного кирпичного дома с отдельным входом через подъезд.
Перед домом имеется большая парковка для сотрудников.
Помещение разделено перегородкой на два помещений c внутренней отделкой.
Дом на 1-ой линии, идеально просматривается с дороги.
Интенсивная пешеходная проходимость и отличный автомобильный траффик, рядом находятся 2 ост. общ-го транспорта (ост. Пенсионный фонд)
В минутной доступности сети магазинов Магнит, Пятёрочка, М-Видео, Эльдорадо, различные бытовые и розничные магазины!
Удобные подъездные пути с ул. Туркестанская, ул. Чкалова, ул. 60 Лет Октября, ул. Ленинградская.
Полное техническое обустройство: водопровод, канализация, центральное отопление
Любая форма расчета.
Пакет документов полностью готов, без обременений, долгов и залогов.
Звоните прямо сейчас для записи на просмотр. Продается офис в Оренбурге.
Только на Циан
14 035 000 ₽
169 096 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение в центре города. Площадь: от 82,7 м² до 160 м²
Этаж: 1 этаж
Назначение: свободное (подходит для офиса, магазина,салона красоты, коворкинга и т.д.)
Описание:
Просторное нежилое помещение на первой линии с высокой проходимостью. Отличный вариант для предпринимателей и инвесторов: можно использовать под собственный бизнес или сдавать в аренду с высокой доходностью.
Ключевые преимущества:
расположение в близи набережной с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком;
отдельный вход с улицы;
высокие потолки и свободная планировка — легко адаптировать под любые задачи;
все центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, интернет;
пожарная сигнализация и система видеонаблюдения;
парковка рядом с зданием для клиентов и сотрудников;
юридическая чистота: документы готовы к сделке, без обременений.
Технические характеристики:
площадь: 83 м²;
высота потолков: 3 м;
мощность электроэнергии: 7 кВт;
состояние: предчистовая отделка;
Отдельно продаются террасы на крыше. Офис в Оренбурге.
Только на Циан
1 500 000 ₽
61 728 ₽/м²・Включая НДС 270 491 ₽
Арт. 136506691 Пpeдлaгaeтcя в продажу коммерческое помещение по адресу: ул. Чичерина, дом 20.
Помещение свободного нaзначeния oбщeй плoщaдью 24,3 кв.м. расположено на 4 этаже с отдельным входом в торцевой части здания. Вход со своим ключом обеспечит вам круглосуточный доступ к помещению.
В кабинете разведена электро проводка, закуплены строительные материалы для отделки стен. На этаже есть туалет.
Помещение расположено на улице с высочайшим транспортным трафиком (одним из максимальных в Оренбурге). В 5 минутах ходьбы в этом году сдан новый жилой квартал класса Комфорт/Бизнес, что обеспечивает дополнительное увеличение пешеходной активности минимум в 2 раза. Рядом расположены здание ТЦ "Любимый", Федеральной Налоговой Службы, большой парк.
Рядoм нахoдятся улицы : Пушкинcкая, Ленинская, Бурзянцeвa, Гугучкинский пеpeулок.
Звоните, просмотр возможен по предварительной договоренности!
Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года!
Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.
Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз.
Никакой комиссии при покупке! Купить офис в Оренбурге.
Только на Циан
3 999 000 ₽
109 262 ₽/м²・Включая НДС 721 131 ₽
Арт. 138628164 Пpeдлагaeм для вaшегo бизнеса идеальное комфортное пpострaнcтвo в сaмом cepдцe гoрода пo улицe/локация Чкалова/Жукова/Туркестанская!С oтличным пeшим и aвтoмoбильным тpафиком!
O пoмeщении:
Oбщая площaдь пoмeщeния 36,2 кв.м.
Комфортное уютное офисное помещение с уютным прекрасным расположением/ремонтом. ремонтом,
Bыcoта пoтoлкoв более 3,5 м.,
Сaнузел с ремонтом +с ремонтом подсобные помещения.
качественные кондиционеры- комфорт для вас и ваших клиентов.
Все коммуникaции зaведены/подключены: электричество 380Вт, отпускная мощность 50КВт., отопление, водоснабжение, канализация- центральные и значительно упрощает процесс запуска вашего бизнеса.
Рядом расположены: здание городской администрации,
финансовые учреждения-банки,
весь спектр учреждений/торговых комплексов/ школ/автошкол/гостиниц/образовательных средних и высших учреждений и пр.- по многообразию услуг в сфере обслуживания,
множество других учреждений.
Подходит под: пункты выдачи,архив, офисные помещения, парикмахерскую, мастерская по пошиву одежды.косметический салон, автошкола,учебный центр,
Барбершоп Студия дизайна Творческая мастерская Шоурум Кабинет специалиста
и др.,планировка помещения комфортна для любого бизнеса.
Помещение состоит из входной группы,подсобное при входе 2 кв.м.,просторный коридор, СУЗ( плитка), кабинет( гардеробная),находится мокрая точка/слив.
В Договоре вся сумма, без долгов, обременений.
О здании
Готовность: в эксплуатации
Тип здания: жилой дом
Удалённость от дороги: первая линия
Парковка: на улице, подходит и для грузового транспорта
Количество парковочных мест до 50.
Локация:
-Остановки общ. транспорта в шаговой доступности,
-Удобный подъезд с Туркестанской, Чкалова,Жукова,
-В этом же здании — "Магнит", "ОЗОН",аптеки
Расположение в самом центре города гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Пересечение улиц Чкалова/Туркестанская это эпицентр деловой и культурной жизни, где ваш бизнес будет всегда в центре внимания. Продам офис в Оренбурге.
Только на Циан
8 100 000 ₽
52 258 ₽/м²・НДС не облагается
Продам коммерческую недвижимость, в центре города. в помещение, газ, центральное водоснабжение, электричество подведено 380, с цокольный этажом. 3 входа, два с улицы, один с двора. Возможно оформления участка в собственность. За асфальтораваная площадка, перед зданием и парковка. Все вопросы по телефону.
Только на Циан
14 000 000 ₽
62 305 ₽/м²・Включая НДС 2 524 590 ₽
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Просторный офис (224,7 м²)
на Первом Этаже Идеально под Бизнес или Престижный Офис!
Продается от Собственника! Без комиссии!
Характеристики объекта:
• Общая площадь: 224,7 кв. м. • Количество комнат: 7 (отлично зонируется).
• Этаж: 1
• Расположение: гор. Оренбург, ул. Туркестанская, 39/3.
Почему это идеальный выбор для Вашего Бизнеса:
1. Максимальная Площадь: 224,7 кв. м. позволяют разместить крупный медицинский центр, юридическую фирму, IT-офис, представительство, детский развивающий центр или несколько отдельных кабинетов.
2. Отдельный Вход: Помещение расположено на первом этаже, имеет 2 отдельных входа. Идеально для привлечения клиентов и легкой логистики.
3. Высокий Потенциал: Благодаря 7 кабинетам/комнатам, планировку можно легко адаптировать под любую структуру: от кабинетов и переговорных до зон open-space и клиентских зон.
4. Ликвидная Локация: инфраструктура вся развита школа, детский сад, поликлиника, больница, магазины, кафе, рестораны, аптеки, продуктовые магазины "Магнит", "Пятерочка", "Красное и Белое" и многое другое - всё находится в шаговой доступности. Остановка находится также в шаговой доступности.
5. Юридическая Чистота: Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке.
Всё помещение сдано в аренду и приносит стабильный постоянный пассивный доход.
Договор аренды заключен на долгосрочной основе. Арендатор работает у нас более 4х лет.
Не упустите шанс приобрести просторное помещение в престижном месте по конкурентной цене! Продажа.
Только на Циан
3 980 000 ₽
209 474 ₽/м²・УСН
Продам помещение под офис, салон красоты, бьюти студию, кабинет. Рядом Фермер Базар, Полимедика, аквапарк, школы и сады. В этом помещении долгое время была парикмахерская на три рабочих места. Продаю без мебели. Есть кондиционер и рольставни. Есть место для рекламы. Окна выходят на школу.
Только на Циан
4 200 000 ₽
61 947 ₽/м²・Включая НДС 757 377 ₽
Доступ 24/7. Очень удобное расположение в самом центре города. Красивый кирпичный дом с толстыми стенами. Благоустроенная парковка. Офисная планировка. Два входа, со двора и улицы. 3 кабинета, большой коридор, санузел, кладовка, + ещё одна комната с окном которую можно использовать как кабинет или кухню. Рольставни на окнах и входе. Сплит система 3шт. Напротив главпочтамта.
При необходимости возможна перепланировка. В пределах красной линии на схеме все перегородки из гипсокартона. До гипсокартона площадь была 73м². Есть возможность снова увеличить.
Возможна долгосрочная аренда.
Только на Циан
1 799 999 ₽
42 155 ₽/м²・НДС не облагается
Продам помещение на цокольном этаже в центре города!
Продаётся полуподвальное помещение в самом центре города, по адресу: Кобозева 50
Характеристики:
- Площадь: 42.7м²
- Сухое, тёплое помещение,
- Капитальные стены
- Удобный вход: отдельный из подъезда
- Электричество: есть
- Удобный подъезд для разгрузки и погрузки
Преимущества:
- Центр города, высокая проходимость в округе )
- Подходит под разные виды коммерции
Возможное использование:
- склад для интернет-магазина или офиса
- пункт выдачи заказов (OZON/WB/СДЭК и др.)
- офис, мини-склад, мастерская, студия
- кабинет услуг (маникюр, массаж, бьюти-сфера) при доработке ремонта
- помещение под хобби или частное производство
Цена: 2 000 000 руб.
Рассмотрю разумный торг при осмотре.
Звоните или пишите в чат отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.
Арт. 134680529
Залоговая недвижимость
1 900 000 ₽
10 270 ₽/м²・Включая НДС 342 622 ₽
К продаже от собственника ПАО Совкомбанк нежилое помещение в подвале жилого многоквартирного дома 2002 года. Общая площадь помещения 185 кв. м.
В помещение отдельный вход.
Возможно проведение электронной сделки. Прямая продажа.
Подробности по телефону (обращаться в будни, с 7 до 18 по Московскому времени).
Только на Циан
5 890 000 ₽
142 271 ₽/м²・УСН
Продается нежилое помещение в престижном Клубном доме "Резидент"!
По адресу: город Оренбург, микрорайон поселок Ростоши, улица Нежинское шоссе, дом 2/2!
Параметры:
• Общая площадь 41,4 мг
• Свободная планировка
• Сан. узел 2,5 мг
• Отдельный вход
• Панорамные окна
• Высокие потолки - 3 м
• Качественный дизайнерский ремонт
Мебель остается в подарок!
В помещение имеется студия звукозаписи (при желании уберем).
Преимущества:
Свободная планировка - возможность реализовать любые идеи под Ваш бизнес!
Отличное месторасположение на первой
линии!
Современный ремонт и комфортные условия
Этот объект идеально подойдет для офиса, торгового помещения, студии, салона или другого бизнеса.
Звоните и мы запишем Вас на просмотр!
Только на Циан
2 300 000 ₽
164 286 ₽/м²・Включая НДС 414 754 ₽
Помещение для вашего бизнеса в центре города - пер. Почтовый, 4.
В презентабельном месте.
Уютный, светлый кабинет.
В хорошем состоянии.
Аккуратная светлая отделка.
Почти 5 м. высокий потолок.
В кабинете комфортно расположатся до 3 рабочих мест.
Будет очень атмосферным рабочем местом для сферы услуг.
Можно завести воду и слив.
В прекрасном состоянии общая зона.
Просторный коридор. Аккуратная эстетичная туалетная зона.
На этаже соседи юристы и косметологи.
Доступ в кабинет круглосуточный.
Входная групп в аккуратном состоянии.
Всегда есть возможность припарковаться.
Рядом уютные кафе для комфортного обеденного перерыва.
По документам - отдельное нежилое помещение. Одни собственник физ. лицо. Без залогов и обременениё. Простая и быстрая сделка с юридическим сопровождением от нашей компании.
Только на Циан
7 400 000 ₽
108 824 ₽/м²・УСН
Продается нежилое офисное помещение на 1 линии, в центре г. Оренбурга, по ул. Ленинская,60, на 1 этаже 9 этажного жилого дома.Вход отдельный с улицы. Общая площадь 68 кв.м.1 линия. Входная зона и помещение документально оформлены.
Дом кирпичный. В помещение 3 кабинета,Сус. Выполнен ремонтом.Кондиционирование в офисе.
В данный момент помещение снимают арендаторы. Ежемесячная оплата 55000, т. р.Свободная продажа. Без обременений. 1 собственник. Любая форма расчета.
Только на Циан
1 300 000 ₽
38 348 ₽/м²・НДС не облагается
Продается отдельно стоящий дом (административное здание) в центре города.
Здание свободного назначения, отлично подойдет под офис, фотостудию, массажный салон, салон красоты.
Характеристики:
+ Общая площадь 34 кв.м.
+ Участок 1,4 сот.
+ Здaниe и зeмля в cобствeнноcти - один взрослый собственник, собствeнник физ. лицо,
+ пo документам - нeжилоe помeщениe, является объектом культурного наследия.
+ Построено из кирпича
+ Центральные коммуникации ( проходят около дома, в дом не заведены)
+ Свободный доступ для транспорта
+ Рядом находятся остановки общественного транспорта, что делает помещение доступным для всех.
Уникальный объект исторического центрa в окpужении скверов, пapкoв и музeeв. Ближaйшee cоседствo c aдминистpaцией гopoдa и шаговая доступность к ул. Советской , дaeт пpестиж и значимоcть для любогo бизнecа.
Звоните, рассмотрим любой вид расчёта, юридическое сопровождение.
Код пользователя: 206218
Номер в базе: 12880309
Только на Циан
7 500 000 ₽
46 041 ₽/м²・Включая НДС 1 352 459 ₽
Продаем помещение в самом сердце города, располагающееся в престижном районе с высоким пешим и автомобильным трафиком!
Это предложение идеально подойдет как для ведения вашего бизнеса, так и для стабильного инвестиционного дохода!
Важно отметить, что на сегодняшний день объект уже заселен арендаторами, что дает возможность новым собственникам получать прибыль с первого дня приобретения. Внутреннее пространство реализовано по кабинетной системе, что создает дополнительный уют и приватность для сотрудников. Но при этом гибкость планировки позволяет индивидуально настроить пространство под нужды вашего бизнеса, что делает его востребованным для различных видов деятельности. От офисов до бутиков — возможности безграничны! Качественная отделка и современные коммуникации создают комфортную атмосферу, как для работников, так и для клиентов.
В здании установлен современный лифт, что делает доступ к помещению удобным для всех категорий пользователей. К тому же, расположение в центре города обеспечивает легкость в транспортной доступности и притягивает внимание потенциальных клиентов!
Не стоит забывать и о растущем интересе к коммерческой недвижимости. С каждым годом спрос на такие помещения возрастает, что открывает перспективы для увеличения капитализации вашего актива. Приобретение данного объекта — это не только надежный источник дохода, но и возможность стратегически развивать свой бизнес в динамичной городской среде!
Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить более полную информацию и сделать первый шаг к успешному инвестированию!
Только на Циан
10 500 000 ₽
77 093 ₽/м²・УСН
Горячее предложение! 136,2 м² с водой в каждом кабинете
Раньше здесь была стоматология, теперь — готовое пространство для вашего бизнеса. Экономия на старте колоссальная: вам не нужно тянуть воду и канализацию в кабинеты, а это от 300 до 500 тыс. рублей экономии!
Локация: 1-й этаж, 1-я линия, отдельный вход
Площадь: 136,2 м²
Кабинетов: 7 отдельных комнат
Что входит в стоимость:
Холодная и горячая вода в каждом кабинете
Слив/канализация в каждом кабинете
Готовые ниши под оборудование
Мощная проводка (выдерживает стоматологические установки)
Собственный санузел и комната персонала
Идеально под:
Любую медицинскую деятельность (лицензирование упрощено)
Салон красоты с несколькими мастерами (можно сделать зоны с раковинами)
Мастерскую, студию звукозаписи, офис с кухней
Детский развивающий центр (санпин соблюдён)
Показ по предварительной договренности. Без комиссии.
Пишите/звоните — отвечаю быстро!
Место расположения: кольцо ул. Маршала Жукова, ул. Ленинская, ДК "Газовик", Туркестанская.
Код пользователя: 176442
Номер в базе: 12997336
Только на Циан
3 571 250 ₽
131 248 ₽/м²・УСН
Предлагаем новый формат недвижимости для Оренбурга комплекс апартаментов в историческом центре нашего города, на ул. Маршала Жукова.
Апартаменты - многофункциональные помещения, в них можно не только проживать, но и организовать офис или кабинет со своими услугами.
Прекрасный вариант вложения денежных средств для инвестиций. Планировочные решения и местоположение комплекса делает их прекрасным вариантом для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Комплекс представляет из себя четыре здания, в современном стиле, с просторными холлом и премиальными лифтами.
В шаговой доступности находятся торговые центры, сетевые магазины, фитнес-клубы, аптеки и др. объекты инфраструктуры. Максимально развитая инфраструктура и удобная транспортная развязка создает комфортные условия как для проживания, так и для коммерческих целей.
Продается студия на 27,21 кв.м.
Квартира сдается с:
- Предчистовой отделкой: машинная штукатурка стен, ровная стяжка на полу
- Пластиковые окна
- Высота потолков - 2,75 м
- Просторный холл на входе в подъезд
- Премиальный лифт
- Установлена входная металлическая, качественная дверь
- Проведена разводка электроснабжения, установлены розетки и выключатели
- Установлены счётчики водоснабжения
- В комнатах установлены современные радиаторы отопления
- На окнах установлены 2-х камерные стеклопакеты
- Установлена противопожарная сигнализация
- Шумоизоляция
Не пропустите УНИКАЛЬНОЕ предложение!
Количество апартаментов ограничено.
Звоните, расскажу больше, записывайтесь на просмотр.
6 400 000 ₽
74 505 ₽/м²・Включая НДС 1 154 098 ₽
Свой бизнес вместо аренды. Торговый дом купца Зарывного, витражные окна - магнит для Клиентов.
Подходит для кафе, салона красоты, бутика.
Помещение под офис - готов косметический ремонт.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
Общая площадь 85,9 м.кв:
общий зал 68,20
кабинет 14,20
санузел 3,5
коммуникации - без вложений,
перегородки ГКЛ, доступ в подвал - возможность перепланировки,
тепловая завеса, кондиционеры - комфортный климат,
бойлер - бесперебойное горячее водоснабжение,
пластиковые окна - в цвет фасада + рольставни (безопасность),
готовая охранная и пожарная сигнализация - экономия при запуске,
над входом и на фасаде здания конструкции для рекламы.
ПОЧЕМУ ОКУПИТСЯ:
первая линия, вход с улицы и парковочный карман;
высокий автомобильный трафик;
Соседи — Министерство архитектуры, Росреестр, Минобороны (регулярный платежеспособный трафик)
Форма расчета и документы:
наличные, ипотека;
документы готовы к сделке;
юридическое сопровождение. Торг при быстрой сделке
ЗВОНИТЕ!
Арт. 134952306
4 400 000 ₽
83 969 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначения в новом жилом комплексе Виктория-2., дом сдан.
Помещение с черновой отделкой, отдельный вход со двора, две комнаты, коридор, две мокрые точки, высокие потолки.
Под различные виды деятельности: салон красоты, тату-салон, офис, кулинарию, хоз.магазин, зоотовары, массажный салон, пункты выдачи, типография и др.услуги.
Документы оформлены в собственность. Рассмотрим любые формы расчета, ипотеку, обмен на жилую недвижимость.
9 000 000 ₽
64 011 ₽/м²・УСН
Отличный офис/Клиника под ключ. 7 комнат, 2 с/у, центр
Предлагается к продаже коммерческое помещение расположенное в самом центре города с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой.
Это готовый актив для вашего бизнеса!!!!
Просторное помещение площадью 140,6 м2 расположенное на 1 этаже жилого дома. Идеально подходит для размещения стоматологии, детского центра, юридической фирмы или представительства.
Почему это выгодно:
- Зонирование: 7 отдельных кабинетов позволяют организовать прием специалистов без пересечения потоков клиентов.
- Комфорт: Два санузла (для посетителей и персонала).
- Автономность: Отдельный вход создает ощущение отдельного здания.
- Парковка: Удобный подъезд и парковка для клиентов.
Помещение сухое, теплое, с хорошей звукоизоляцией (жильцы сверху не мешают). Полная мощность электроэнергии.
Показ в любое удобное время.
Цена: 9 000 000 рублей.
Торг!!!!!
ID объекта в нашей базе: 64
Только на Циан
12 000 000 ₽
69 930 ₽/м²・Включая НДС 2 163 934 ₽
Продается нежилое помещение на 2 этаже жилого дома, общей площадью 171,6 кв.м. Отдельный вход. Вентиляция. Сигнализация. Хорошее состояние ремонта. Помещение продается с действующим арендатором - нотариальная контора. Предложение от собственника, прямая продажа. Рассрочка платежа.
Только на Циан
17 500 000 ₽
56 144 ₽/м²・НДС не облагается
Продажа коммерческого здания в престижном районе — это возможность приобрести объект недвижимости с высоким потенциалом доходности. Офисное здание расположено рядом с крупным торговым центром "Мармелад", что обеспечивает удобный доступ к различным услугам и инфраструктуре.
Здание отремонтировано и готово к эксплуатации, что позволяет новым владельцам сразу же начать использовать его для бизнеса. В помещении выполнен качественный ремонт, который соответствует современным стандартам комфорта и функциональности. Это включает в себя отделку помещений, освещение, системы вентиляции и кондиционирования воздуха.
Коммуникации в здании подключены к центральным сетям, что гарантирует надежность и стабильность работы всех инженерных систем. Это особенно важно для офисов, где бесперебойная работа оборудования является ключевым фактором успеха.
Таким образом, покупка данного офисного здания представляет собой выгодную инвестицию благодаря его расположению, состоянию и наличию необходимых коммуникаций.
ОБ объекте:
311 м2 pядом c Мeгaмoлл Mаpмeлaд. Здaниe cocтоит из двух равных этажей на кoтоpых рaсположены 12 отдeльныx кaбинeтoв (кoмнат).
Пoдведены вce коммуникaции.
Зданиe наxoдится на oгоpожeннoй территoрии, имеeт cобcтвенный двор 1000 м² , кoтopый сoбствeнник мoжет эксплуатировать по назначению, в качестве парковки или иных нужд.
На сегодняшний день, здание оборудовано под офисную деятельность, мебель, проводной интернет и соответствующий ремонт.
Здание и Земельный участок в собственности.
Отопление автономное , платеж за газ зимой не более 6 тыс. руб.
В качестве бонуса дополнительно складское помещение 50 м²
Быстрый показ.
Звоните в любое удобное для вас время.
Арт. 128894787
Только на Циан
15 000 000 ₽
58 366 ₽/м²・НДС не облагается
Продается коммерческое помещение 257 м² на первом этаже в г. Оренбург, ул. Лесозащитная. Цена 15 000 000 руб. — выгодное предложение на рынке для инвесторов и предпринимателей, готовых быстро запустить офисный или сервисный проект без больших вложений в перепланировку.
Планировка и состояние: одноэтажное помещение общей площадью 257 м² с косметическим ремонтом — готово к оперативному запуску бизнеса после минимальной доводки. Отдельный вход с улицы обеспечивает автономный доступ для клиентов и сотрудников. На прилегающей территории есть открытая парковка — удобство для посетителей и персонала.
Локация и трафик: помещение расположено на улице с устойчивым автомобильным трафиком — удобный подъезд и видимость с проезжей части. Наличие открытой парковки повышает привлекательность для автоклиентов. Улица Лесозащитная расположена в смешанной жилой и деловой застройке, поэтому наблюдается регулярный пеший поток местных жителей и работников близлежащих объектов, что обеспечивает приток потенциальных клиентов и сотрудников в рабочее время.
Подходящие направления бизнеса: предназначение — офисное, оптимально для компаний, которым важны презентабельность и удобство доступа: юридические и бухгалтерские фирмы, агентства недвижимости, филиалы банков и страховых компаний, центры обучения и тренингов, медицинские кабинеты, стоматология, косметология, салон красоты уровня кабинетов, call-центр, шоурум или презентационная площадка. Б
Преимущества сделки: конкурентная цена 15 млн руб. за 257 м² — выгодная стоимость за м² для первого этажа с отдельным входом и парковкой. Одноэтажная планировка упрощает зонирование, перепланировку и адаптацию под любое офисное назначение. Косметический ремонт сокращает сроки запуска и дополнительные расходы. Электрическая мощность и уличный доступ делают объект универсальным и инвестиционно привлекательным.
Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и получить коммерческое предложение. Готовы оперативно обсудить условия покупки и сопровождение сделки — выгодная инвестиция в готовый объект под офис или сервисный бизнес на удобной локации.
Арт. 137997417
Только на Циан
17 800 000 ₽
55 625 ₽/м²・Включая НДС 3 209 836 ₽
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес!
Объект:
Площадь помещения — 320 м², назначение — офисное, оборудовано под подразделения администраций и коммерческих компаний. Помещение выходит на проезд Нижний (общий вход), расположено на 2 этаже, материал стен — кирпич, год постройки 2005. Электроснабжение — 15 кВт с возможностью увеличения мощности, отведена открытая парковка для сотрудников и посетителей.
Локация:
- территория с интенсивными пешеходными и автомобильными потоками;
-рядом находятся густонаселённые жилые массивы и торговая инфраструктура, что поддерживает постоянный приток посетителей;
- удобный выезд на основные городские магистрали, развитая маршрутная сеть. Сочетание плотной жилой застройки и активных потоков создаёт устойчивый спрос на офисные и сервисные услуги в радиусе до 23 км.
Преимущества объекта:
- конкурентная цена при соотношении стоимости и периода окупаемости;
- формирует стабильный текущий доход, с возможностью повышения арендных ставок в среднесрочной перспективе за счёт локации и высокого спроса в районе. Сделка интересна как для частных инвесторов, так и для компаний, стремящихся к стабильному доходу и сохранению капитала в недвижимости;
- объект разделен на 14 обособленных помещений, что позволяет диверсифицировать риски потери дохода и возможность репозиционирования площадей под более доходные форматы.
Для получения подробной финансовой модели доходности, условий передачи арендаторов и организации просмотра объекта свяжитесь с нами оперативно — объект актуален и требует быстрой сделки. Предлагаем сопровождение сделки и подготовку пакета документов для скорого оформления покупки. Звоните или оставьте заявку для согласования встречи на объекте.
КОМПАНИЯ-ПРОДАВЕЦ АН "КВАДРАТ" 8 ЛЕТ НА РЫНКЕ ОРЕНБУРГА !
Мы гордимся многолетним успешным опытом продаж в регионе Оренбург, надёжностью проверенных временем решений и более чем восьмилетней историей успешных сделок, превышающих тысячу заключённых договоров купли-продажи.
Наше агентство сертифицировано Российской Гильдией Риэлторов и обладает сертификатами качества оказания услуг. Отзывы клиентов о нашем сервисе размещены на официальных ресурсах Gооglе, 2GIS и Яндекс — средняя оценка пользователей 5 звезд!
Арт. 135604297
🏠 Как купить офис в Оренбурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов в Оренбурге?
- ✓ В базе Циан 53 офисов в Оренбурге
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис в Оренбурге?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 7,5 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 69,9 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 439,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 118,8 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов в Оренбурге?
- ✅ Минимальная площадь: 12,6 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 3 тыс. м²