Купить квартиру-студию с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Северный в городе Оренбург

Код:1880. В продаже видовая квартира-студия в самом сердце степного! Квартира расположена на 17 этаже а это означает что у вас нет лишних соседей сверху! И из окон открывается потрясающий вид на город! Ремонт: Качественный, современный, без необходимости дополнительных вложений. Комфорт: Теплая, светлая и уютная квартира с застекленной лоджией и современными отделочными материалами. Инфраструктура района: Развита транспортная сеть, рядом с домом остановки общественного транспорта " В шаговой доступности магазины, кафе, школы (СОШ 69, 71, 85, 86, 89), детские сады (201, 151, 17, 35, 197), Международный частный детский сад Bambiliani, медицинские учреждения (Больница им. Пирогова, Детская поликлиника 10, стоматологии, аптеки, частные медицинские центры) Рядом проходят улицы: Салмышская , Северный пр-д , Липовая , Джангильдина. Прекрасное место для отдыха: Парк Березка, ТРЦ Новый мир, спортивные комплексы. Квартира без обременений, залогов и детских долей. Документы готовы к оформлению, быстрый выход на сделку. При покупке данного объекта - Полное юридическое сопровождение сделки и помощь в одобрении ипотеки от "Бюро недвижимости Быстровой". Просмотр по предварительной договорённости. Эксперт по недвижимости - Екатерина Почему выбирают "Бюро недвижимости Быстровой"? - Мы гарантируем юридическую "чистоту" недвижимости, которую продаем - Компания предоставляет юридическое сопровождение сделки и гарантирует финансовую защиту без дополнительных расходов для покупателя! - Содействие в одобрении ипотеки. 97,4% одобренных ипотечных кредитов! - Предоставляем нашим клиентам эксклюзивные условия на приобретение мебели и строительных материалов от партнеров компании "Бюро недвижимости Быстровой ". Рады ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00

## Ваша Уютная Крепость ждет Вас! Мечтаете о своем уголке, где можно спрятаться от суеты и просто быть собой? Тогда эта 1-комнатная квартира именно то, что вы искали! Представьте себе: • Вечер, вы дома, в своей уютной квартире на ул. Шевченко, 42. Тепло и спокойно, все вокруг родное и знакомое. • Кирпичный дом это надежность и тепло на долгие годы! Забудьте о сквозняках и холоде! • Оптимальный 4 этаж никаких мучений с лифтом и при этом каждый день не большая физическая активность, которая конечно будет только на пользу Вашему здоровью! • 37,5 кв.м. это не просто цифры, это пространство, наполненное любовью и уютом! • Квартира готова к заселению ПРЯМО СЕЙЧАС! Забудьте о ремонте здесь уже все сделано с душой! • Новая электропроводка, ровные стены, свежий линолеум въезжай и живи с комфортом! • Стильные двери и натяжные потолки современный вид и никаких хлопот! • Совмещенный санузел эргономичное решение для вашего удобства! • Узаконенная планировка никаких сюрпризов и проблем! • Развитая инфраструктура все, что нужно, под рукой! Школы, садики, техникум, колледж, а также магазины, больница им. Пирогова и многое другое все для вашего комфорта! • Удобная локация, быстрый выезд в любую часть города! • Идеальный вариант для: • Студентов учеба в шаговой доступности! • Молодой семьи ваше первое гнездышко! •Инвесторов, эта квартира точно не будет простаивать пустой- 3 учебных заведения в шаговой доступности! Хотите еще больше плюшек? Мы предлагаем: • Бесплатное юридическое сопровождение защитим ваши интересы на каждом этапе!!! • Помощь в одобрении ипотеки найдем для вас самые выгодные условия! • Страхование недвижимости и жизни ваш сон будет крепким и спокойным! • Подбор недвижимости вашей мечты мы найдем то, что вам нужно! • Продажу вашего объекта сделаем это быстро и выгодно! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Эта квартира ждет именно вас! Ваша новая счастливая жизнь начинается именно здесь ! Арт. 98101249

Прoдаетcя однокoмнатная квартиpа в тихом, спальном районе нашего города, oбщей плoщaдью 29.4 кв. м. на первом этaже пятиэтажного кирпичного домa Дoм 1965 годa поcтрoйки Комфортный pайон, в шaговой дoступнoсти: ocтанoвки oбщecтвеннoгo тpанспopта, магазины, школы, детские сады, аптека и прочее Квартира жилом состоянии, выполнен косметический ремонт. В квартире частично остается мебель предметы интерьера, которые Вы видите на фото. Прекрасный вариант как для молодой семьи так и для студента Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре. Рассмотрим любой вариант расчета Показы по предварительной договоренности

Квартира от собственника! Квартира с ремонтом! Бонус! Гараж в подарок! Рядом: - Во дворе располагаются детская и спортивные площадки, множество мест для парковки - Спокойный район с продуктовым магазином в шаговой доступности - Остановка общественного транспорта всего в 2 минутах ходьбы (автобус 46) Преимущества квартиры: - Чистый подъезд и дружелюбные соседи - Ухоженный интерьер с качественным ремонтом: пластиковые окна и линолеум на полу - В квартире остается замечательный кухонный гарнитур Особенности дома : - Теплый кирпичный дом с капитальным ремонтом крыши и фасада в 2020 и 2023 годах - Работает управляющая компания Русь, которая заботится о чистоте подъезда и благоустройстве двора Для наших покупателей мы рады предложить: - Бесплатное сопровождение сделки — заботимся о каждом шаге! - Гибкие условия расчета, включая ипотеку с государственной поддержкой и сертификаты - Выгодные тарифы на страхование — ваше спокойствие в надежных руках! - Работаем с заботой и без комиссии! Звоните, чтобы договориться о показе — с нетерпением ждем встречи с вами! А для новоселов мы подготовили приятный сюрприз — сертификат на подарки! Ваш новый дом уже ждет вас!

Продаётся уютная квартира в бывшем общежитии от собственника! Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Квартира расположена на 2этаже, что гарантирует вам прекрасный вид и отсутствие шумов с улицы. Внутри выполнен современный евро-ремонт, который создаёт атмосферу уюта и стиля. Здесь уже всё готово для комфортной жизни — вам останется только расставить мебель по своему вкусу. Вы будете приятно удивлены доброжелательными соседями, которые всегда уважают личное пространство друг друга. В шаговой доступности находятся все необходимые магазины, включая ТЦ Гуливер и Пятёрочку, что делает вашу жизнь ещё более удобной. Отличная транспортная развязка позволит вам легко добираться в любую точку города. Кирпичный дом с толстыми стенами обеспечивает отличную шумоизоляцию, что создаёт дополнительный комфорт в вашем новом доме. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры! Звоните или пишите, мы с радостью организуем просмотр в любое удобное для вас время. Код пользователя: 9982 Номер в базе: 4870710

В прoдaжe уютнaя Cтудия не требующая вложeний. Тиxий спaльный район. Заезжай и живи, либo cдaвaй в apенду! Студия в тёплом кирпичном дoмe, чистый пoдъeзд. В шаговoй дoступности: ТЦ Север, ТЦ Мармелад, ТК Степной, ДК Молодежный, Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, КБ, Фикс Прайс, aптeки, пункты выдачи OZON, WB, детские сады, школы. В cтудии сделан Дизайнepский ремонт. Укомплектoвана новым диваном, кухoнным гapнитуром, oбедeнным cтoлом и двумя стульями. Студия - со всеми удобствами (туалет, душ). Установлена новая входная дверь, пластиковое окно, проводка заменена на новую, ламинат 33 класс, натяжной потолок, кондиционер, вся мебель и сантехника новые, имеется место под стиральную машину. После ремонта ещё никто не жил! Один взрослый собственник, без долгов и обременений, залогов и долгов за КУ, никто не прописан. Чистая продажа! Ключи в день сделки Показы по предварительной договорённости! Звоните с 9:00-22:00 Риэлторов без клиентов прошу не беспокоить.

Продается уютная однокомнатная квартира в Оренбурге, расположенная на проспекте Победы, 144А. Общая площадь составляет 26 кв. м, из которых 19 кв. м — жилая. Квартира находится на 5 этаже 9-этажного дома. Год постройки дома — 1983. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире сделан качественный евроремонт, который позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Удобная планировка включает совмещенный санузел и компактную кухню площадью 3 кв. м. Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой для комфортного проживания. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом и пандусом, поэтому доступен для всех категорий жильцов. Во дворе есть наземная парковка, где всегда можно найти свободное место для автомобиля. Район с развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным вариантом для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Квартира продается от собственника, что облегчает процесс сделки. Возможна продажа в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Продаётся уютная 2-комнатная квартира, 36.3 м², с ремонтом и мебелью ул. Карагандинская, 58 (2/5 этаж, кирпичный дом, не торцевая) Ваши выгоды при покупке: Юридическое сопровождение полная проверка документов, безопасная сделка. Помощь с ипотекой подберём выгодные программы банков. Готовый пакет документов быстрый выход на сделку. Гибкий график просмотров в удобное для вас время, включая выходные. О квартире: • Совмещённый санузел с бойлером, керамическая плитка. • Натяжные потолки, пластиковые окна, кондиционер. • Хорошая сантехника и радиаторы отопления. • Вся мебель остаётся можно заезжать и жить! Район со всей инфраструктурой: • 2 мин до остановки (маршруты во все районы). • Школа 49, детсады, ДК Строитель,МФЦ рядом.

АГЕНТСТВА ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ! Шикарная, теплая квартира ОТ СОБСТВЕННИКА с отличной планировкой, окна на две стороны. В квартире много света, в коридоре, на кухне, в ванной и туалете система теплых полов. Две лоджии, одна совмещена с комнатой. Дизайнерский ремонт. Новым владельцам остаётся почти вся мебель, а именно: полочки, шкафчики в гостиной. Кондиционер Haier, плотные шторы. На кухне: вместительный кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка,посудомоечная машина. В спальне: большая кровать с подъемным механизмом и матрасом, комодик со светом, для уютного женского уголка, шкаф купе, шторы, кондиционер Haier. В коридоре:шкаф купе. В общем все для того, чтобы заехать и жить! Так же квартире принадлежит подъездная кладовая, от который ключ будет только у вас. Тихий район с удобной транспортной развязкой (можно доехать в любое место). Большая детская площадка, в доме и рядом с домом много магазинов, национальная деревня в 5ти минутах ходьбы. Квартира без Долгов и обременений! Пишите, отвечу на любые ваши вопросы!

ВНИМАНИЕ! В продаже появилась шикарная двухкомнатная квартира с новым ремонтом, на проспекте Дзержинского 36/2. Эта квартира идеальный вариант для молодой семьи с детьми. Квартира находится на первом этаже и окна выходят на детскую площадку. Окно в другой комнате выходит на улицу. В доме есть консьерж,что исключает беспорядок и присутствие посторонних людей в парадной. Рядом с домом четыре детских сада и две школы. В пяти минутах ходьбы ТРЦ Север, парк. Множество магазинов,аптек и прочих сервисов для комфортной жизни. Про транспортную развязку и доступность общественного транспорта я думаю не нужно рассказывать, здесь все на максимальном уровне. В квартире новый ремонт, новая электрика и коммуникации. Это не просто квартира, это горячий пирожок по такой цене! Заходи, ставь свои тапочки, в стаканчик свою зубную щетку и живи. Больше ничего делать не нужно. Звоните и пишите в любое время! Увидели объявление- сразу звоните! До встречи на сделке!

Собственник. Продаётся 2-ух комнатная квартира. Комнаты изолированы, при желании и возможности можно увеличеть кухню на 1 метр убрав "аппендицит в коридоре" и сместись сан.узел. Квартира в хорошем состоянии, ремонт косметический, можно зайти и жить. Всё что на фото остаётся. Инфраструктура развита: дет. сад после кап. ремонта во дворе, школа в шаговой доступности, все возможные магазины и рынок также все в шаговой доступности. Хорошая транспортная развязка. Использован мат. капитал, ипотека в Сбербанке, в собственности более 5 лет, если Вы заинтересовались, то готовы обсудить возможные варианты сделки (прямая продажа, передача остатка ипотечного займа). Цена 2.9 млн.

Арт. 106542951 Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 14,75% только через САМОЛЕТ ПЛЮС! Предлагается к приобретению просторная однокомнатная квартира, расположенная в районе с развитой инфраструктурой. Все предметы интерьера и бытовая техника, представленные на фотографиях, остаются в распоряжении покупателя, что позволяет незамедлительно обустроиться в новом жилье. Состояние квартиры характеризуется чистотой и уютом, что создает благоприятную атмосферу для комфортного проживания. В доме установлен современный лифт, обеспечивающий удобный доступ к квартире, расположенной на верхних этажах. Расположение дома отличается удобством с точки зрения доступности объектов социальной и коммерческой инфраструктуры. В непосредственной близости находятся магазины, аптеки, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортное проживание и экономит время на решение повседневных задач. Данное предложение представляет собой оптимальный вариант для тех, кто ищет готовое к проживанию жилье в районе с развитой инфраструктурой. Приглашаем Вас на просмотр квартиры в удобное для Вас время, чтобы лично оценить все преимущества данного объекта недвижимости. ХАРАКТЕРИСТИКИ: -натяжной потолок -напольное покрытие линолеум -пластиковый стеклопакет -всё остаётся новым собственникам БОНУСЫ: Приобретая эту квартиру через компанию Самолёт Плюс, Вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! При покупке этой квартиры Вы также получаете страхование внутренней отделки и гражданской ответственности сроком на 12 месяцев ИНФРАСТРУКТУРА: -Детский сад 189, 51, 14 -Школа 79, 54 -Оренпарк -Магазины различной направленности, аптеки, поликлиники, частные стоматологии ЛЕГКО КУПИТЬ: -наличный расчет -ипотека -сертификаты -материнский капитал Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!

Прoдaeтcя двуxкoмнатная светлая, уютнaя, теплaя кваpтиpа пo адрeсу: пpoeзд Cвeтлый, дом 13. Рядом пpохoдят улицы: Воcтoчнaя, 60 лeт Oктября, Знaмeнcкий пр-д, Kapaгандинская, Туркeстaнcкая. Oбщая плoщaдь 44 м.кв. Кваpтиpa продaeтся бeз pемoнтa, и вы смoжeтe вoплoтить свoи дизайнepские идеи и создать уютную обстановку. Установлены новые пластиковые окна с откосами, застеклен балкон, качественная входная дверь. Заменена проводка. Квартира подготовлена к ремонту!! Подъезд чистый, свежий ремонт, без посторонних запахов. Спокойные соседи! Инфраструктура: В шаговой доступности детский сад 100 и 192, школа 52. Поликлиника 2 (Городская клиническая больница 1), Детская поликлиника 3 Напротив дома рынок Восточный, аптека, КБ, Магнит. Все необходимое рядом с домом. Расположение дома является преимуществом. Он расположен в удобном районе, близко к транспортным магистралям и общественным транспортам Остановка в 2 минутах ходьбы. Спальный район. Маршруты ходят в разные части города, в центр, степной, на Гагарина и т.д. О документах: 1 взрослый собственник. Без обременений. Без перепланировок! Вся сумма в договоре! Звоните, показ организую в удобное для вас время!! Один взрослый собственник.

Продам теплую и уютную малогабаритную двушку на комфортном 3-м этаже. Квартира компактная и в ней предусмотрено всё для комфортного проживания: - отдельный тамбур, где размещена прихожая, а так же предусмотрено хранение одежды и обуви - небольшая кухня - совмещенный санузел - гостиная - спальня В квартире выполнен косметический ремонт и заменена электропроводка! Во всех комнатах пластиковые окна, натяжной потолок, на стенах обои, на полу линолеум. В спальне заменен радиатор на новый современный биметаллический. Район востребованный, с развитой окружной инфраструктурой. школа 31, детский сад 198, спортивные секции, дополнительные учебные заведения ледовый дворец Кристалл парикмахерские, поликлиники рынок Степной, МегаМаркет, Вьетнамский рынок, супермаркеты Во дворе доме находится магазин Магнит Транспортная развязка очень удобная как для владельцев автомобиля, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом. Остановка рядом с домом, автобусы ходят во все направления. Звоните, расскажу подробнее, договоримся на просмотр!

Арт. 106636195 Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 14,75% только через САМОЛЕТ ПЛЮС! Предлагается к приобретению однокомнатная квартира, выгодно отличающаяся своей просторной планировкой. Квартира находится в состоянии, позволяющем заселение без дополнительных вложений. Одним из значимых преимуществ является наличие просторной лоджии, которую можно использовать для организации зоны отдыха или хранения вещей, что особенно актуально для однокомнатных квартир. Расположение дома обеспечивает комфортное проживание благодаря развитой инфраструктуре района. В шаговой доступности находятся магазины, аптеки, образовательные учреждения и остановки общественного транспорта, что позволяет решать бытовые вопросы быстро и удобно. Теплый дом гарантирует комфортную температуру в квартире в любое время года. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания так и под сдачу в аренду. Не упустите возможность стать обладателем этой прекрасной квартиры! Всё что есть на фото остаётся новым собственникам кроме телевизора! ХАРАКТЕРИСТИКИ: -напольное покрытие линолеум -пластиковый стеклопакет -просторная застекленная лоджия -натяжной потолок ИНФРАСТРУКТУРА: -Детский сад 165, 39, 46 -Школа 5, 47 -Магазины различной направленности, аптеки, парикмахерские -Остановка общественного транспорта ЛЕГКО КУПИТЬ: -наличные -ипотека -материнский капитал -сертификаты Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!

Продается 1-ком. квартира в Дзержинском районе, по адресу: ул. Конституциии СССР, д. 15/1, возле ТРК "СЕВЕР", на 7-ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома, общая площадь 37,2 кв.м. пластиковые окна, лоджия застеклена - выход из кухни, санузел совмещенный. гор/хол вода, газ. Крыло (8 квартир) закрывается на ключ!!! Новому собственнику предоставится возможность осуществить свои мечты в плане ремонта! Во дворе дома детская площадка и много парковочных мест для авто. Отличный район, рядом вся инфраструктура: детские сады, школы, сетевые магазины "Магнит", "Пятерочка" и множество др. магазинов различной направленности, ТРК "СЕВЕР", ТРЦ "МАРМЕЛАД", в шаговой доступности большой Парк 50-летия СССР, в котором различные аттракционы и кафе, остановка рядом с домом, один взрослый собственник, вся сумма в договоре купли-продажи, без долгов и обременений, быстрый выход на сделку. Звоните, покажем в удобное для Вас время!!!

Продается однокомнатная квартира в Жилом комплексе " Маршала Рокоссовского"! Квартира в скандинавском стиле! Вид из окон на детский сад и школу. Квартира полностью укомплектована новой качественной встроенной бытовой техникой, мебелью и системами хранения, текстилем , декором. Установлена сплит- система. Выполнен качественный ремонт после застройщика - замена электрики по СНИПам, замена стеклопакетов, утепление балкона , установлена новая усиленная входная дверь и межкомнатные двери, выровнены полы и стены , установлены натяжные потолки. На кухне расположен вместительный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой: варочная панель, вытяжка, духовой шкаф, а так же холодильник. В просторной спальне установлен раскладной большой диван - спальное место для двоих, , журнальный стол, письменный стол со стулом, два распашных шкафа, тумба под тв, зеркало- всё для вашего удобства и полноценной жизни и продумано до мелочей. В санузле установлена инсталляция, ванна, качественная сантехника , электрический полотенцесушитель, зеркало с подсветкой, стиральная машина, душевая система тропический душ. Инфраструктура: Школа: 91; Детский сад 110; Детская школа гимнастики; Мини рынок; Магазины: Магнит, Магнит Косметик, Пятерочка, Красное Белое, Семья и т.д; Гипермаркет: Лента, Metro; Стоматология; Лесопарк Березка, Колледж ОГУ в 15 минутах ходьбы. Здесь есть абсолютно всё для комфортной и красивой жизни, так же она идеально подойдет для сдачи, ведь в ней есть все! Эстетика и стиль, качество и надёжность - основные характеристики этой квартиры- приходите посмотреть и убедиться в этом!

Арт. 102250048 Эту квартиру Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 14,75% только через САМОЛЕТ ПЛЮС*! Продаётся уютная евро - 2-комнатная квартира в современном евростиле. Район с развитой инфраструктурой: — Школы, детские сады, магазины и супермаркеты — в шаговой доступности. — Удобная транспортная развязка: остановки рядом. — Парки, детские площадки, школа гимнастики — всё для комфортной жизни. Квартира: — Свежий евроремонт с дизайнерским подходом: качественные материалы, нейтральные тона, функциональные решения. — Просторная совмещённая кухня-гостиная и уютная спальня. — Совмещённый санузел с современной сантехникой и стильной отделкой. — Большие окна, хорошее естественное освещение. — Возможна продажа с мебелью и техникой (по желанию). В подарок новому собственнику оставляем : новый диван, кухонный гарнитур, вытяжку, варочную панель, робот-пылесос, кровать, шкаф, прихожую. Дополнительно: — Этаж 13/19 (2 лифта, безопасный подъезд). — Надежные коммуникации, новая проводка и сантехника. — Видеодомофон, парковка во дворе. БОНУС: Приобретая эту квартиру через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! Идеальный вариант для жизни или инвестиций! Не упустите шанс стать владельцем квартиры, где каждая деталь продумана. Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр! Любая форма расчета ( наличные, сертификаты, ипотека). 1 взрослый собственник ! Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке!

Продается квартира в г.Оренбурге по пр.Гагарина, дом 56. Общая площадь квартиры составляет 33,2 кв. м, жилая площадь - 18 кв. м, кухня - 8 кв. м. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1977 году. Высота потолков составляет 2,6 метра, окна выходят на солнечную сторону, что обеспечивает хорошую освещенность. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер по своему вкусу. В квартире есть один балкон, а также раздельный санузел и кладовое помещение. Во дворе дома всегда найдется место для вашего автомобиля. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, остановки. Для удобных покупок в шаговой доступности расположены различные магазины и торговые центры. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке, собственник один, без обременений. Приглашаем вас на просмотр! Звоните, чтобы записаться и получить дополнительную информацию. Эта квартира может стать вашим уютным уголком в центре Оренбурга!