Арт. 131677367 Продаётся уютная 2-комнатная квартира по адресу ул. Победы, 166/1, расположенная на 1 этаже 9-этажного дома.
Общая площадь — 40,1 м². Дополнительным преимуществом является индивидуальный тамбур, который создаёт комфорт и защищает от лишнего шума.
Квартира светлая, аккуратная, с качественным косметическим ремонтом — можно заезжать и жить без дополнительных вложений.
Дополнительные преимущества, которые выделяют эту квартиру среди остальных
1. Идеальный 1-й этаж — максимум удобства
Не нужно ждать лифт, подниматься по лестницам или волноваться за пожилых родственников и маленьких детей. Доступ к квартире — буквально в пару шагов.
2. Индивидуальный тамбур — редкость в этом районе
Это не просто коридор, а ваше личное пространство. Можно хранить коляски, велосипеды, сезонные вещи или сделать мини-прихожую. Квартира становится ещё тише и теплее.
3. Возможность использовать как коммерческий объект
Расположение на 1 этаже даёт прекрасный шанс открыть свой кабинет, офис, салон услуг или точку приёма. Дом находится в месте с хорошим пешеходным потоком — клиенты найдут вас легко.
А покупка квартиры под коммерцию — это всегда выгодная инвестиция.
4. Уют и чистота — заходи и живи
Квартира с аккуратным косметическим ремонтом:
ухоженные стены,
чистые полы,
светлые комнаты.
Комфорт ощущается сразу, а затраты на ремонт отсутствуют.
Вся мебель остается
5. Теплый дом с хорошей шумоизоляцией
Панельные дома по этой улице славятся своей теплоёмкостью. Зимой в квартире очень тепло, а летом прохладно.
6. Экономичное содержание
Невысокие коммунальные платежи — идеальный вариант для тех, кто ищет недорогое в обслуживании жильё или помещение под бизнес.
7. Прекрасный район с развитой инфраструктурой
Вы живёте (или открываете бизнес) в месте, где всё рядом:
остановки,
школы и детсады,
магазины, рынки, аптеки, банки,
тихие зоны для прогулок,
быстрый доступ к центру Оренбурга.
Район известен своей удобностью и безопасностью.
8. Отличное вложение средств
Квартиры на 1 этажах с возможностью коммерческого использования всегда пользуются спросом. Это стабильный актив, который будет расти в цене и при необходимости быстро продаётся.
9. Удобная планировка — каждый метр работает
40,1 м² используются максимально эффективно:
просторная гостиная,
светлая спальня,
функциональная кухня,
комфортный коридор.
Планировка позволяет рационально расставить мебель и создать уютное пространство.
Инфраструктура района
Дом находится в прекрасном месте города Оренбурга с развитой инфраструктурой:
рядом остановки общественного транспорта "Магазин Комета " маршруты: 20, 58Н,60Н, 66Н, 79Н, 82Н, 85Н.
в шаговой доступности школы, детские сады, развивающие центры — отлично для семей с детьми;
поблизости расположены супермаркеты, магазины, аптеки, банки, пекарни;
недалеко находятся поликлиники, медицинские центры;
для прогулок и отдыха — благоустроенные дворы и зелёные зоны;
удобные подъездные пути и парковочные места возле дома.
Квартира идеально подойдёт тем, кто ищет комфортное жильё и
