Купить дом или коттедж рядом с рекой в Оренбургской области

Арт. 105420129 В продаже дом в экологичном районе с развитой инфраструктурой. Участок находится рядом с рекой Лебяжка, можно рыбачить выйдя из калитки двора! Река не разливается, дом не относится к подтопляемым территориям. Организован двор для содержания личного подсобного хозяйства (поросенок, крс, кроль, курочка) . Огород с многолетними насаждениями. Яблони, малина, виноград, крыжовник, слива, груша, абрикос. В подсобном строении имеется большой погреб, еще один в доме. Также есть остатки кормов для животных. Рядом с домом расположен гараж со смотровой ямой. Рольворота в отличном состоянии. Выход из гаража во двор. Также есть дополнительные ворота для въезда во двор. Везде отделка свежим профлистом. В доме остается часть мебели. На кухне кухонный гарнитур, кухонный уголок со столом и газовая плита. В зале угловой диван и стенка. В дальней спальне 2 кровати и шкаф-купе. На придомовой территории детская площадка, зона отдыха и новая баня. Бетонная площадка с мангальной зоной и уличным туалетом залита год назад. Инфраструктура: -В шаговой доступности жд станция 3 минуты пешком. -В соседнем здании почта. -В шаговой доступности детский сад. -В шаговой доступности школа. Приобретая эту недвижимость через компанию Самолет Плюс, вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний! ЛЕГКО КУПИТЬ: -наличный расчет -ипотека -сертификаты Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Никакой комиссии при покупке! Звоните! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Купить дом берегу реки в Оренбургской области.

Предлагаю приобрести жилой дом, находится по адресу Новоорский район, с. Горьковское, улица Комарова, дом 30. Общая площадь по документам 50,6 м2, фактически 73,7 м2 (сделан пристрой). Материал постройки блочный, пристрой из кирпича, крыша шифер. Расположен на земельном участке 10 соток, земля оформлена в собственность. Удобная планировка: четыре раздельные комнаты площадью 17,4 м2, 10,4 м2, 8,1 м2 и 7,5 м2 готовы разместить многодетную семью. Кухня площадью 12,5 м2 позволяет комфортно принять за завтраками и ужином большую семью и гостей. Отапливается газовым котлом, установлен в 2020 году. На летний сезон есть поливочная вода. В дом вода не заведена, есть возможность провести. Рядом с селом протекает река Большой Кумак с красивыми живописными местами и оборудованным для купания пляжем. Дом отлично подойдет для инвестирования под дачу. Из насаждений имеются яблоня, груша, вишня, крыжовник и ирга. Из построек на территории расположена баня, отапливается дровами, есть выгребная яма. Есть хозяйственные постройки для выращивания птиц и животноводства. В селе располагаются Средняя общеобразовательная школа, Детский сад, два магазина, Почта России, клуб, администрация, медицинский пункт. От центра Орска до села 40 км. Документы готовы для совершения сделки. Остались вопросы? Смело набирайте мой номер, с удовольствием отвечу на них и договоримся на просмотр!

Продается дача. СНТ 10, земельный участок 962 кв.м, вблизи речка Губерля. Участок закрыт забором-профлист. Имеется навес ( для машин). Дом 2 этажа 55,4 кв.м построен из шлакоблока, баня, кладовки для инструментов, душ, беседка, скважина с электронасосом, есть ручной насос( качок), металлический бак. Имеется площадка для бассейна ( бассейн в подарок 366*122). Просторная зона для барбекю. Из насаждений: вишня, малина, клубника, смородина (черная, красная, желтая), жимолость, крыжовник, черноплодная рябина, калина, яблони, виноград. Один собственник, продажа от собственника.

Арт. 111646163 Этот дом Вы можете купить в ипотеку со ставкой от 14,79% только через САМОЛЕТ ПЛЮС! Продается газифицированный дом на участке 15,3 соток! Адрес: Оренбургская область, Саракташский район, с. Студенцы Жилая площадь: 68.2 кв.м - идеальная планировка для вашей семьи! Этот дом находится в сказочном месте, где рядом с вами всегда будет протекать речка, а лес и озера ждут вас в 5 км! Это отличное место для рыбалки, пикников и активного отдыха на природе! Не упустите свой шанс! Звоните сегодня, чтобы узнать больше! РЕМОНТ: -стены комбинированные: брус, кирпич, керамзитоблок, саман, облицовка сайдинг -крыша двухскатная, -пол - деревянный -спальня, пол - брус -на территории есть сарай и уличный туалет -поклеены обои - газовое отопление -вода - скважина -горячая вода - бойлер на 100 литров ИНФРАСТРУКТУРА: Школа 2 Магазина Фельдшерский пункт ЛЕГКО КУПИТЬ: 1 собственник, ипотека, торг, сертификат, материнский капитал, без долгов и обременений, наличные. Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств или не успели продать свою недвижимость, окажем помощь в получении и одобрении ипотеки в ведущих банках (без первоначального взноса, с плохой кредитной историей, без подтверждения дохода) Гарантия юридической чистоты сделки от компании, которая работает на рынке недвижимости с 2013 года! Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз. Никакой комиссии при покупке! Приобретая эту квартиру/этот дом, через компанию Самолет плюс вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний !

Продам нoвый нeдocтроенный дом на участке 7.7 соток в поселке Кумак. Без внутренней отделки. Земля ИЖС в собственности. Документы на дом оформлены. На участке имеется также старый дом, пригодный для проживания и теплый погреб. Учaсток рaспoлoжeн в 250 м от рeки Кумак, pядом наxoдитcя турбазa Кумaкcкая. Нa участкe пpoведeн гaз, имeетcя скважина c водой. Поселок находится в 15 минутах езды от г. Орск. В поселке имеется школа, детский сад, магазины. Идеальное место для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты и насладиться тишиной и свежим, чистым воздухом. Поселок находится в живописном месте, где протекает река Кумак, рядом находится много зелени. КАК КУПИТЬ: наличный расчет, ипотека (окажем помощь в одобрении) материнский капитал, сертификаты. Звоните. ID объекта в нашей базе: 384

Продается уютный дом в живописном селе Соловьевка, который станет идеальным местом для вашей семьи! Площадь дома составляет 89 квадратных метров, что обеспечит вам комфорт и пространство для жизни. Стены выполнены из керамзитоблоков толщиной 30 см, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Утеплитель из пенопласта дополнительно сохраняет тепло, а алюминиевые батареи обеспечивают уют в холодное время года. На участке площадью 6,3 сотки есть все для комфортной жизни: вы сможете обустроить свой сад или огород, а также есть материал для строительства забора. Просторная кухня-гостиная и уютная спальня создают идеальные условия для семейных вечеров и встреч с друзьями. Село Соловьевка обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детский сад, школа и фельдшерский пункт. Это значит, что вам не придется тратить время на долгие поездки для решения повседневных вопросов. Кроме того, земли не подтапливаемые, что добавляет уверенности в вашем выборе. Природа вокруг просто великолепна! Всего в 500 метрах протекает река Каргалка, где вы сможете наслаждаться прогулками и отдыхом на свежем воздухе. Асфальтированная дорога рядом с домом обеспечит удобный доступ в любое время года. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома в Соловьевке! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к новой жизни! Код пользователя: 170991 Номер в базе: 3943538

Продается дом 40 кв. м. в Пречистинке. Частный дом в деревне Пречистинка Оренбургский район, в 60 км от города Оренбурга.Свежий воздух. На территории старенький дом участок 15 соток, имеется скважина. Готовый фундамент, стройматериалы имеются. Во дворе баня. На территории имеется большая теплица!Отдалённость от соседей, асфальтированная улица. В минутной доступности Школа (недавно был ремонт), церковь, современная детская площадка. Так же рядом, 2 магазина, почта и дет. Сад. Жд. Станция, ярмарка выходного дня. Так же рядом лес(грибы,ягоды) и речка с отличным пляжем и местами для рыбалки. Торг реальному покупателю. Бесплатная консультация по одобрению ипотеки! При покупке дома вы получите: - гарантию безопасности сделки; - грамотное юридическое сопровождение; - оформление ипотеки по сниженной ставке и в короткие сроки; - скидку на обязательные страховки от банков до 50%; - подарки на сумму до 100 000 рублей: после сделки вы получите эксклюзивные сертификаты на покупку кухни, мебели и ремонт, в том числе карту крупного строительного магазина со скидкой до 40% на товары. Для получения более подробной информации и записи на просмотр, звоните прямо сейчас! Код пользователя: 187570 Номер в базе: 5745291

Код объекта: 1360013. Добро пожаловать в наш просторный, добротный дом в поселке Ора! Незатапляемая зона! 15 минут от Центра города и вы попадаете в поселок, в котором есть всё для комфортной жизни всех членов семьи! Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт и функциональность в своем жилье. Дом расположен на большом участке земли(15 соток), благоустроенном и зеленом дворе, где можно насладиться тишиной и красотой природы! Описание дома: ДОМ: 2008 г постройки! Материалы: шлакоблок + кирпич. Крыша: металлочерпепица Теплый, надежный с высоким фундаментом, который прослужит вам еще десятки лет без каких-либо нареканий. - Общая площадь дома составляет 193,9 квадратных метров, (129,7 кв.м. первый этаж и 64,2 кв.м.-мансарда), что позволяет разместить всю вашу большую и дружную семью и создать уютные зоны для отдыха и работы. - Просторные и светлая кухня-17,1 кв.м., создают отличные условия для приготовления пищи и проведения семейных ужинов. Установлен новый качественный кухонный гарнитур, выполненный на заказ. - Гостиная 18,6 кв.м создает особое атмосферное пространство для семейных вечеров и встреч с друзьями. - На первом этаже расположено 2 уютные спальни. Все комнаты изолированы! На мансардном этаже: помещение свободного назначения Высокие потолки создают ощущение свободного пространства. Отопление газовое (двухконтурный газовый котёл), по всему первому этажу теплые полы. РЕМОНТ Сделан новый, качественный ремонт - на полу на кухне качественная плитка, в комнатах и коридоре ламинат высокого класса. - межкомнатные двери в едином дизайне, на стенах обои в спокойных тонах. - потолки во всех комнатах натяжные. - санузел отделан от пола до потолка плиткой ТЕРРИТОРИЯ На участке расположены: дом, баня, гараж, навес. Хоз постройки. Летний душ. Ухоженный участок. Имеются плодоносящие деревья! А также свой виноградник, розарий, плантация клубники! В непосредственной близости находится река с Орь , с прекрасными пляжами! Дополнительные преимущества! Низкие коммунальные услуги! Свет по сельскому тарифу! Зимой всегда чистят дороги! Если вы ищете просторный и уютный дом в экологически чистом районе горда, то этот вариант Вам идеально подойдет! Приходите посмотреть его своими глазами и убедитесь во всех его преимуществах.

Мы не продаем Мечту, но мы предлагаем Вам место, где Ваша Мечта воплотится в реальность!!! Свой Дом ,Что может быть лучше? Мы предлагаем Вам купить дом - Ваше будущее родовое гнездышко! Разве удобно чувствовать себя комфортно и свободно в коробке многоэтажке ? Много вопросов, которые решены всего лишь одним правильным решением - купить свой дом вдали от шумного города. Вы попадаете в спокойное местечко с чистым воздухом, в шаговой доступности речка, на берегу которой можно собирать грибы, а жарким днем охладится и порыбачить - незатопляемая зона ! Дом трехэтажный, стены бетонные, перегородки кирпичные, перекрытия - железобетонные плиты, построен в 2012 году. Строили для себя, на цокольном этаже имеется : отапливаемые мастерская, прачечная и подсобная, где установлены новые отопительный котел и водонагреватель! С цокольного этажа выход в гараж, гараж на две машины! На первом этаже просторная кухня - 11.7 кв. м. с выходом на балкон, гостиная - 35 кв . м. , санузел и прихожая! На втором этаже две жилые спальни , одна - 31 кв . м . , вторая - 13 кв. м. , санузел с душевой и коридор. На втором этаже большая угловая лоджия! На участке 8,8 соток земли(Вся земля в собственности) растут плодовые деревья слива ,абрикос , яблоня , крыжовник ! С окна прихожей виден православный Храм! Рядом с домом остановка 25 маршрута. Рассматривается вариант обмена на недвижимость в Анапе !!! Заинтересовало предложение? Звоните отвечу на все интересующие вопросы ,обеспечу оперативный показ. ID объекта в нашей базе: 602

Продается Дом для большой дружной семьи. Дом двухуровневый, с мансардой, расположен в экологически чистом районе города (ОЗТП), свежий воздух, природа, поблизости речка (незатопляемая зона). Материал постройки дома - кирпич, отделка шуба;, крыша финская металлочерепица. Год постройки 1992-2006 г.г. Центральное водоснабжение и канализация, отопление - газовый котел. Строили дом для себя, применяли дорогие качественные материалы. 1 уровень : прихожая, большая кухня 29 кв.м, санузел, жилая комната 53 кв.м. Имеется баня с бассейном (в доме), душевая, санузел, бильярдная комната. 2 уровень: гостиная и 3 спальни, санузел. Мансарда: спортивная комната. Можно использовать под кабинет, игровую комнату, библиотеку и т.д. Подвал : котельная и несколько подсобных комнат. В доме 3 года назад сделан свежий ремонт. Земельный участок 8 соток в собственности. 2 отапливаемых гаража: 27 и 68 кв.м, автоматические рольставни. По всему периметру дома надежный кирпичный забор,с автоматическими воротами. 1 взрослый собственник, без долгов и обременений. Рассмотрю ипотеку, сертификаты, наличные, а также возможен обмен на хороший авто плюс ваша доплата. ID объекта в нашей базе: 1386

Код объекта: 1723042. Продается дом (дача) в живописном селе Воскресенска! Идеальное место для жизни на чистом воздухе, с комфортом и спокойной атмосферой вашего собственного мира! Основные характеристики: - Площадь дома: 62 кв.м. - Земельный участок: 8 соток, прекрасное место для отдыха и досуга. - Материал стен: кирпич — надежный и долговечный. КОММУНИКАЦИИ: - Вода: Скважина. - Газ и электроэнергия: Центральные. - Канализация: Септик. - Отопление: Автономное, котел. Дом подходит для круглогодичного проживания, но требует косметического ремонта. В доме есть туалет и уютная баня на дровах. Вы также найдете прекрасную летнюю веранду, идеальную для отдыха на свежем воздухе. Бонусы: - Красивые виды и чистый воздух. - Небольшая речка рядом для спокойных прогулок. - Дружные соседи, создающие атмосферу уюта и обследованности. - Асфальтированная дорога для удобства передвижения. - Тихий, спокойный район для полноценного отдыха. - Зимой снег регулярно убирается, что обеспечивает комфортное проживание в любое время года. Не упустите возможность приобрести этот идеальный дом для своей семьи! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Продается великолепный дом в живописном поселке Приютово! Этот уютный и теплый дом площадью 95 квадратных метров станет идеальным местом для вашей семьи. Построенный из качественного газоблока и облицованный кирпичом, он отличается прочностью и долговечностью. Свайный фундамент обеспечивает надежность и устойчивость, а газовое отопление и теплый пол создают комфортную атмосферу в любое время года. Участок площадью 6 соток предоставляет достаточно пространства для реализации ваших идей: здесь можно организовать сад, установить беседку или просто наслаждаться свежим воздухом. Вода подается из собственной скважины, а септик из трех колец глубиной полтора метра гарантирует надежную систему отвода сточных вод. Улица, на которой расположен дом, заасфальтирована, что обеспечивает удобный доступ в любое время года. В непосредственной близости находится река, где вы сможете проводить время на природе, наслаждаясь купанием или рыбалкой. Также рядом расположена остановка общественного транспорта и медицинский пункт, что делает жизнь в этом районе еще более комфортной. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома в Приютово! Здесь вы найдете идеальное сочетание уюта, безопасности и близости к природе. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к вашей мечте!. Код пользователя: 170991 Номер в базе: 3947757

В динамично развивающейся локации. Пpoдaм дoм в 10 мин от гoрода Оренбурга, но c сeльской пропиской ( сельсовет Ленинский). По соседству с поселком Ленина ,КП Раздолье , замечательная альтернатива для пригородного жителя г.Оренбург. Дом качeственной пoстpoйки, строили для себя! СДАЁТСЯ в черновом варианте , а это значит простор для воплощения любого дизайн проекта по вашему вкусу. О ДОМЕ: Построен Из керaмзитoблока (в полный блок 20/40+утеплитель мин. вата 50 и облицовочный кирпич Белибеевский цвет салома). Крыша двух скатная металлочерепеца ,цвет шоколад. Фундамент дома свайный ростверк глубина свай 2.5 метра между сваями 1,5метра (отстоял 2 год) с крытой террасой которая позволит организовать чудесную зону для принятия гостей и ужинов на природе. В доме организованны большие оконные проемы под установку добротных окон и панорамная входная группа для террасы , что добавляет антуража и атмосферы тепла и уюта. Отопление планируется газовое , Электричество по границе участка , . Коммуникации планируются центральные на данный момент , слив - септик 4 кольца по 2 мин О ПЛАНИРОВКЕ: Отличительной особенностью планировки является наличие большой террасы из кухни- гостинной и бани с 70%готовности. Планировка максимально функциональна первый этаж включает в себя веранду с выходом в гараж ,совмещенный сан узел и кухню гостинную с высота потолков 3 метра.(межэтажные перекрытия плиты .) второй этаж наличие 3 спален ,есть возможность организовать мастер спальню большой гардеробной и сан узла. третий этаж мансардного типа , хоз назначение при желании оборудовать под жилой. Участок ровный, чистый. Хорошие соседи, тихий район удобная транспортная развязка , рядом река и чистый лесной воздух . Согласитесь , что может быть лучше ?! Если вас заинтересовало предложение. Звоните расскажу подробности .

В продаже дом в с. Листья поляна, 27 кв.м, (оформлен как квартира, вход отдельный). Газ, свет, подключен. Земельный участок 4 сотки. Подойдёт как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. Дом находится в экологически чистом месте- рядом лес, речка. До города 20 км новый, ровный асфальт. Инфраструктура развита, в селе есть школа, сад, магазины, пункт выдачи, фап. Документы в полном порядке, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку.

Продам участок с фундаментом под дом на 230 кв.м. На участке есть гостевой дом с функционирующей баней. Есть свет, возможность подвести газ, вода со скважины. Вокруг участка хороший забор. Дорогу к поселку чистят и всегда можно проехать. Вокруг прекрасная природа, река Орь. В коттеджном поселке доброжелательные соседи. Очень атмосферное место! В гостевом доме уже можно жить, для этого там все есть. И при этом достраивать основной дом. ID объекта в нашей базе: 22

Продается уютный дом в селе Красногор Саракташского района! Вы ищете идеальное место для жизни в спокойной и живописной обстановке? Этот дом с большим участком - отличный вариант для вас! Расположение: Дом расположен в центре села, что обеспечивает вам доступ ко всем необходимым удобствам. В шаговой доступности находятся: - школа , где ваши дети могут получить качественное образование - магазины , где всегда есть все необходимое - река Урал , идеально подходящая для отдыха и прогулок на природе Характеристики дома: - Просторные комнаты с хорошим натуральным освещением - Уютный двор для семейных встреч и прогулок - Возможности для создания собственного сада или огорода Преимущества: - Спокойная деревенская атмосфера - Чистый воздух и близость к природе - Подходит как для постоянного проживания, так и для дачи Если вы хотите узнать больше или назначить просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами! Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! ID объекта в нашей базе: 199

Арт. 94940732 В продаже отличный дом в экологически чистом районе города! Дом расположен в совхозе Строитель (в 10 минутах от остановки Добровольского). Год постройки дома — 1978 . Материал стен кирпич. Дом на два хозяина с отдельными входами. Общая площадь дома составляет 56,8 кв. м. В доме три жилые комнаты, что обеспечит каждому члену семьи личное пространство. Кухня-столовая позволит собираться всей семьёй и гостями без тесноты. Все коммуникации подведены: индивидуальное отопление от газового котла, центральная вода и скважина, локальная канализация. Электропроводка заменена, дом тёплый и светлый. Все окна заменены на пластиковые. Входная дверь надёжная и современная. Дополнительные удобства: • Просторный двор с зоной для отдыха • Баня, где вы сможете расслабиться после долгого дня • Сарай для хранения инструментов и дачного инвентаря. • Гараж Рядом протекает живописная речка, где можно проводить время на природе, устраивать пикники и наслаждаться свежим воздухом. Уникальное сочетание уюта и близости к природе. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного дома! Звоните!

АНАЛОГОВ НЕТ! Дом находитcя в непoтопляемoй зонe с видом на Урал! КОММУНИКАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЕ 21 ВЕКА! РЫНОЧНАЯ ЦЕНА! Вы давно мечтаете переехать из шумного города в тихий пригород в 20 минутах езды от центра города в 100 метрах от реки Урал? Вы давно вынашиваете идею постройки современного дома и бани? Вы устали от асфальта и бетонных стен? Тогда наш дом - идеальное решение для воплощения Вашей мечты! Если жить полноценно, то только в нашем доме! Если баня - то только из душистой сосны. Только в такой обстановке мы оживаем и чувствуем себя счастливыми! Все остальное лишь никчемная суета! Добрo пoжaлoвaть в дoм, кoторый не оставит вaс рaвнодушным! Этот прекрacный коттeдж, 2014 года постройки, площадью 203,1 м2, pаcпoложен в экологически чистoм селе Нежинка, гдe утром Вac разбудит cоловей, а нe шум автомобилей. Рядом лес, тишина и прекрасный вид на реку, где можно рыбачить и купаться. Строили для cемьи, для детей и внуков! Не для продажи! Весь дом построен и отделан экологически чистыми материалами европейского производства. Интерьер этого дома выполнен в современном стиле с использованием высококачественных материалов и дизайнерских решений. Каждая комната наполнена уютом и комфортом, что позволит вам наслаждаться жизнью в этом доме. ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ: На первом этаже находится просторная кухня-гостиная с современной техникой, баня с парилкой, комнатой отдыха и бассейном, санузел. На втором 3 спальни, санузел, гардеробная. В подвале - комната со всей инженерией, спортзал, винный погреб, шубохранилище. Вся мебель и техника достанется новым собственникам! Гараж 90,2 м2 в ПОДАРОК!!! Видеонаблюдение по всему периметру, охранная сигнализация и домофон. Парковка для нескольких машин и оборудованный гараж. Просторный ухоженный участок (15 соток). Имеется возможность заниматься садоводством и огородничеством. На дизайнерском 3-х уровневом участке высажены плодовые растения (всегда будете с хорошим урожаем): груша, яблоня, виноград, смородина. Много цветов, высаженные и ухоженные заботливыми руками хозяйки - сортовые розы. На газоне высажены декоративные растения: туи, можжевельник, кедр, пихта, лиственница. Около дома растет красивейшая ель, привезенная из Сибири. На участке выложены дорожки из кавказского камня. Имеется мангальная зона и спортивная площадка для детей. Газ, вода центральные. Тёплый пол в кухне, ванной, прихожей, в зоне бассейна, в душевой. Батареи на датчиках температуры комнат. Для полива растений есть собственный источник и капельный разветвлённый полив. Удобное расположение дома в плане инфраструктуры - близко от центра села. До села ходит рейсовый городской маршрут. Дорога до дома с качественным асфальтом. Рядом хорошие соседи, лес, река Урал. В пик паводка вода до дома не доходила. Про документы. Сделка за 2 дня! Проверено юристами компании. Один взрослый собственник. Всё готово по документам. Выделять детские доли не нужно. Материнские капиталы не использовались. Любая форма расчета. Принимаем материнские и региональные сертификаты. Долгов по коммунальным платежам нет. ЗВОНИТЕ и ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ на показ! Не упустите свой шанс и совершите правильный выбор! Если вам понравился этот вариант, но у вас еще не продана своя недвижимость, предложите её мне - возможно у нас прямо сейчас для Вас есть покупатель. Арт. 86448669

Продаётся большой, современный дом с новым ремонтом. Дом построен по проекту ООО "Сельский дом", модернизирован и адаптирован под комфортное проживание большой семьи. ПЛАНИРОВКА: Общая площадь 173,3м2. 1 ЭТАЖ: Входная зона встречает застекленной, утепленной террассой площадью 13м2. Сердце дома - большая столовая-гостиная (26м2), с прилегающей кухней (12,7м2). Две спальни (10 и 13м2), мастер-спальня на 2 окна (30м2). Мастер-спальня может использоваться как самостоятельная гостиная комната. Санузел совмещённый, отделан кафелем, на потолке декоративные пластиковые панели. Просторный коридор (16,5м2). Котельная с выходом в гараж и во внутренний двор. ВТОРОЙ ЭТАЖ: две комнаты (15+15), холл (12,5м2), санузел (5, 5м2). КОНСТРУКТИВ ЗДАНИЯ: ФУНДАМЕНТ - ленточный глубина залегания 1,5-2,2 метра с учётом рельефа. Дом имеет полуподвал, где проходят системы коммуникаций. С наружней стороны фундамент покрыт плитняком. СТЕНЫ: использованы смешанные материалы: часть дома панели + блоки бетонполистирола, другая его часть - керамзитоблок с утеплением пенополистиролом. Внешняя отделка - штукатурка с эффектом "короед". Толщина стен более 400мм. Дом очень теплый и экономичен по затратам на отопление. ПОЛ: двухслойный с утеплителем, сверху доска толщиной 40мм + ОSB- фанера толщиной 12мм. ПЕРЕКРЫТИЯ: стандартный деревянный брус, обрешетка из деревянной доски (25 мм) + гидро-пароизолирующая мембрана + 30см базальтовых матов. Потолок 1 этаж подшит фольгопластом толщиной 10мм. ВТОРОЙ ЭТАЖ: Второй этаж в доме нежилой. Произведена планировка помещений, стены - из сборных штатных панелей. Высота потолка 2,75 м. Установлены пластиковые окна, подведена электропроводка, вода, канализация. Внутренняя отделка не проводилась, черновой пол из доски 40 мм, потолок подбит доской 25 мм., утеплен базальтовыми матами. Место для установки лестницы определено и временно законсервировано. КРЫША: Крыша двухскатная, каркас: сосновые стропила 200х100 мм., обрешетка - из доски толщиной 40 мм., с промежутком 300 мм. Финишное покрытие гибкая кровля - "Ондулин", цвет шоколад. ОКНА: Металлопластиковый профиль, двухкамерные стеклопакеты. Ширина профиля 70мм. Установлены по ГОСТу. КОММУНИКАЦИИ: ВОДОСНАБЖЕНИЕ: Центральное. ВОДООТВЕДЕНИЕ: Переливной септик, состоящий из двух камер объёмом 14,4м3, из них накопитель - 8,4м3; вторая ёмкость - 6м3. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ: Автономное газовое отопление, установлен новый двухконтурный газовый котёл "Протерм" 24кВт. Дополнительно имеется электрический отопительный котёл "Протерм" 18кВт. Ревизия отопления производилась в 2024г., установлен современный пятиконтурный коллектор, в котельной и центральном коридоре заведена система "теплый пол", в бане полностью заменена система отопления на новую. СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ: Электропроводка сделана в соответствии с действующими ПУЭ, ГОСТами, СНиПами и СП. При монтаже использовались качественные медные кабели. Прокладка осуществлялась профессионалами с применением гофроканалов. Для осветительных приборов взят провод 1,5 кв.мм, для проводки на розетки 2 кв.мм., для проводки на силовые розетки 2,5 кв.мм, заземление рабочее. На дом выделено 15 кВт электроэнергии. РЕМОНТ И ОТДЕЛКА: За последние 2 года в доме практически во всех помещениях произведена замена внутренней отделки. Установлены новые качественные входные двери, а также дорогие межкомнатные. Произведена ревизия и профессиональное обслуживание пластиковых окон. Выполнен дизайнерский ремонт с декоративными элементами в гостиной. Пол покрыт ламинатом, а в котельной, прихожей и входной террасе - керамогранитом. Из имеющейся мебели новым собственникам останется кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, большой шкаф в коридоре. Остальная мебель по договоренности. В бане мебель остаётся вся. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ: ГАРАЖ: Гараж размером 10 на 12 метров, высота потолка 4 м., имеет общую стену с домом и находится под единой крышей. Ворота секционные, подъемные 3х3,08 м., без электропривода. Потолок подшит доской 25 мм., утеплен, имеется люк на чердачное помещение 1х1 метр. Помещение гаража зонировано, отделена мастерская, над которой организована зона хранения автошин и крупногабаритного электроинструмента. Имеется смотровая яма с системой "теплый пол". Пол - заливная плита на каркасе из арматуры толщиной 150 мм. Площадь гаража позволяет разместить до 3 легковых автомашины и прицеп. Кроме того, высота ворот позволяет заезжать грузовым авто. Здесь установлены розетки на 380 и 220 В. БАНЯ: стены - неколиброванное бревно белой осины и частично шлакоблок. Общая площадь 45м2 (5*9м). Средний диаметр бревен сруба 300 мм. Стены из бетоноблока 20 см., утеплены базальтовой ватой 50 мм. и обшиты сосновой рейкой под брус толщиной 30 мм. Крыша двухскатная, покрыта шифером "волна", перекрытия утеплены. Планировка включает: входной тамбур; коридор с зоной текущего запаса дров, комната отдыха (4,5*3м), парная (2*2,25м), отдельная помывочная (2*2,25)+бассейн, санузел. Коммуникации бани: электричество, холодная вода, собственный септик, отопление. Для подогрева воды установлен настеный электрический боллер, объёмом 100л. Вся внутрення отделка помещений выполнена сосновой рейкой. В помывочно частично отделка кафелем. Высота потолков 2,25м. Отделка парной - липовая рейка. Печь дровяная. ЗОНА ОТДЫХА: Мангальная зона, деревянная беседка 4х4 м. ПРОЧИЕ СТРОЕНИЯ: Подземное хранилище запасов продуктов площадью 20м2 и птичник (32м2). Внутренний двор забетонирован и выложен тротуарной плиткой. Вокруг дома залит отмосток. Перед въездом в гараж возведён навес. УЧАСТОК: Площадь участка 16 соток. Огорожен забором из рифленого железа. Имеется виноградник, садовая зона с яблонями, грушей, сливой, вишней, малиной, ежевикой и другими кустарниками. В декоративной зоне сосны, ели, можжевельник,большой цветник с парковыми розами. ИНФРАСТРУКТУРА: Асфальтированные дороги.. Рядом остановка общественного транспорта. В 5 минутах от дома продуктовый магазин. Инфраструктура посёлка: 2 детских сада; средняя школа; детская школа искусств; районная больница; отделения банков; РДК "Юность"с краеведческим музеем; магазины частные и сетевые (Магнит, Пятёрочка, Находка, Монетка и др.); магазины непродуктовые; аптеки и учереждения. Рядом с Сакмарой находится горнолыжный курорт "Гребени", база летнего отдыха "Майорка". Это излюбленные места отдыха многих оренбуржцев. По селу протекает река Сакмара. Вокруг множество лесов. Всегда можно найти увлечение в соответствии со своими интересами - зимняя и летняя рыбалка, сбор грибов, трав, ягод. Недалеко имеется охотхозяйство. До Оренбурга 30км. На машине 20 минут езды. Также добраться можно как на рейсовых газелях, так и на ларгусах. А от железнодорожной станции Сакмара - на электричках. ПРЕИМУЩЕСТВА: Дом досточно новый и просторный. Качественный ремонт. Большой участок, позволит реализовать любые планы. Огромный гараж можно использовать как в частных целях, так и для бизнеса. До города 15 минут по ас