ДОМ | 437,7 м² | НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ | 10 СОТОК | ГАРАЖ НА 2 АВТО
Продаётся новый капитальный дом 2022 года постройки. Готов к заселению. Бельгийский кирпич, хвойный лес, тишина.
Предлагаем новый, современный дом для постоянного проживания. Построен в 2022 году, по капитальной технологии из керамзитоблоков с облицовкой бельгийским кирпичом (ЖБ плиты перекрытия). Сделан на совесть, полностью укомплектован и готов к жизни — просто приезжайте и живите.
Почему этот дом — удачный выбор?
Качественные современные материалы.
Конструктив из тёплого керамзитоблока. Фасад из бельгийского кирпича — которого больше нет.
Тот самый кирпич, который сейчас не привезти в Оренбург ни за какие деньги. Он не просто красив и прочен — он состаривается, как хорошее вино, становясь только благороднее. Это уже не стройматериал, а штучный арт-объект. Дом построен не для галочки, а для жизни: здесь продумана каждая деталь, от фундамента до кровли.
Главный бонус — приватность и природа за окном.
Особенная ценность этого района — высокие хвойные деревья, которые начинаются прямо за территорией. Это не молодые посадки, а взрослый лес, который создаёт ощущение уединённого парка, а не просто улицы. Здесь тихо, приватно и по-настоящему зелено.
Безопасное расположение: вода не заходила на участок.
Это важный фактор. В период весеннего паводка 2024 года вода достигала максимума, но в дом не зашла. У нас есть фотофиксация, подтверждающая это. Участок расположен на безопасной высоте, что гарантирует спокойствие и защиту вашего имущества.
Просторная планировка для семьи.
437 м² по ЕГРН, но благодаря второму свету и потолкам до 5,5 метров он ощущается на все 600. Воздух, пространство, свет — здесь нет ощущения "стен".
Просторная кухня-гостиная — сердце дома, где легко собираться всей семьёй.
Две террасы — для утреннего кофе и вечернего отдыха на свежем воздухе.
Полностью готовая отделка, необходимая мебель и техника включены в стоимость.
Гараж на два автомобиля
4 спальни
Кухня
Гостиная
Район: не "где-то там", а сформированный элитный кластер.
Рядом — такие же ухоженные дорогие дома (соседи — важная деталь). Инфраструктура, которая радует:
Новый лицей.
Парк Паслера — для прогулок.
10 минут до "Армады-2" (кино, рестораны).
Трасса на аэропорт — всегда чистая, ровная. До аэропорта — рукой подать.
Тишина, которую можно услышать. Воздух, который можно почувствовать.
Честно о цене. Готовый дом выгоднее стройки.
Строить такой же дом сейчас — дороже.
Мы считаем открыто:
10 соток земли
Площадь 437,7 м² 68 000 ₽/м² = ~29,8 млн ₽ (рыночная стоимость "коробки").
Отделка, мебель, техника = еще +4-5 млн ₽.
Итоговая себестоимость: 34-35 млн ₽.
Наша цена — ниже этой суммы. Вы экономите время, нервы и деньги, получая полностью готовый для жизни дом.
Как проходит сделка?
Мы обеспечиваем полное сопровождение: от проверки документов до регистрации права. Сделку ведут специалисты агентства "Квадрат":
Игорь Войцеховский (руководитель агентства) и Наталья Лисичкина (специалист по продажам). Все вопросы согласовываются напрямую с Игорем Войцеховским, оперативно организуем просмотры и подготовим все необходимые документы.
Дом стоит увидеть.
Его преимущества — в ощущениях: в свете из окон, в запахе хвои, в тишине и в чувстве, что всё уже готово. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить его по достоинству.
Звоните, чтобы обсудить детали или назначить встречу
Агентство недвижимости "Квадрат". Продажа элитной недвижимости в Оренбурге.
Арт. 128106919
