Арт. 146002882 Продаётся просторная семейная квартира 99,4 м² в историческом центре Оренбурга — ул. Гая, 12
Редкое предложение для тех, кто не хочет выбирать между центром города, просторной квартирой, качественным ремонтом и комфортом собственного дома.
Здесь действительно есть всё, что особенно ценится в центральной части Оренбурга: почти 100 м² пространства, большая кухня-гостиная, закрытый двор, просторная придомовая парковка и полноценная городская инфраструктура в нескольких минутах от дома.
Квартира расположена на 1 этаже кирпичного дома по адресу ул. Гая, 12. Дом находится в сформировавшейся центральной части города. По открытым данным здание кирпичное, 1956 года постройки; во дворе предусмотрены детская и спортивная площадки.
Главное преимущество дома — закрытая территория. Въезд во двор осуществляется через автоматические ворота; у дома большая придомовая парковочная зона. Это особенно важно для центра города, где наличие нормального места для автомобиля становится отдельным преимуществом недвижимости. Наличие закрытого двора с автоматическими воротами подтверждается и актуальным предложением по этому адресу.
99,4 м², которые действительно ощущаются просторными
Планировка ориентирована не на формальные квадратные метры, а на комфорт повседневной жизни.
Большая кухня-гостиная 28,9 м² становится настоящим центром квартиры: здесь достаточно пространства для полноценной кухни, большого обеденного стола, диванной зоны и встреч с друзьями.
Жилая площадь — 58 м². Просторные комнаты позволяют организовать спальню родителей, детские комнаты, кабинет или гостевую — в зависимости от состава семьи.
Окна выходят на две стороны, поэтому квартира получает больше естественного света и хорошо проветривается. Такой формат особенно ценится в квартирах большой площади.
Современный ремонт выдержан в спокойной актуальной стилистике. Продуманы освещение, климатические решения и элементы автоматизации. Совмещённый санузел выполнен с использованием современных отделочных материалов.
Квартира не требует многолетнего ремонта после покупки — можно сразу переезжать и постепенно адаптировать интерьер под себя.
Локация, за которую в центре действительно готовы платить
Гая, 12 — это не окраина с обещанием будущей инфраструктуры. Это уже сформированный центр Оренбурга, где большая часть повседневных задач решается пешком.
До ближайших остановок — буквально несколько минут. В районе дома находятся остановки "Постникова", "Сад Фрунзе", "Стадион Динамо" и "Главпочтамт". Для соседних домов на Гая источники указывают ориентировочно 200300 м до "Постникова" и других центральных остановок.
Через остановку "Постникова" проходят автобусы и маршрутный транспорт в разные районы города: на момент проверки указаны маршруты 7, 14, 53н, 59н, 61н, 65н, 82н, 102, 116 и 118. Среди направлений — железнодорожный вокзал, Армада-2, проспект Автоматики и другие части Оренбурга.
Для семьи с детьми особенно важно другое: ул. Гая закреплена за Гимназией 2. В актуальном перечне за
