2 900 000 ₽
64 732 ₽/м²
В продаже 2-комнатная квартира, ул. Алтайская, 14.
Объект: 2-комнатная квартира.
Адрес: г. Оренбург, ул. Алтайская, д. 14, кв. 50.
Площадь: общая 44,8 кв.м., жилая 29 кв.м., кухня 6 кв.м.
Этажность: 5 из 5, кирпичный дом. Квартира не торцевая, находится в середине дома.
Комнаты: смежно-изолированные (при необходимости легко сделать полностью изолированные комнаты).
Балкон: остеклен, сухой, используется как полноценная кладовая с отдельным освещением.
Состояние: жилое, под косметический ремонт. Вам не придется вкладываться в чужой ремонт и переплачивать. Полы ровные, готовы под укладку ламината или линолеума.
Юридическая чистота:
* Один взрослый собственник более 10 лет.
* Полная стоимость в договоре.
* Свободная продажа.
* Нет обременений и долгов.
Локация и логистика: Дом стоит на четной стороне улицы Алтайской. Это старая, сформировавшаяся часть города со своим микроклиматом.
* Тишина. Фасад дома выходит во внутренний двор. Проезжая часть отделена зеленым массивом.
* Движение. Выезд на проспект Победы занимает 3 минуты. Отсюда одинаково удобно уходить как в сторону центра (ул. Советская, набережная - 10 минут на авто без пробок), так и в сторону Загородного шоссе и аэропорта. Для утренних часов пик есть альтернативный выезд через ул. Монтажников.
* Пешая доступность. До остановки общественного транспорта "Алтайская" - 150 метров. Через нее идут ключевые маршруты, связывающие район с деловым центром и Степным микрорайоном.
* Инфраструктура у дома: В радиусе 300 метров находится всё необходимое для автономного проживания без ежедневных поездок на машине: сетевой супермаркет "Пятерочка" в доме напротив (12) с отдельным крыльцом, пекарня, аптека, пункт выдачи маркетплейса. Рядом взрослая и детская поликлиники.
* Для семей: Дворы тихие, машины проезжают редко. До школы 78 - 5 минут прогулочным шагом через аллею, до детского сада 192 - буквально 200 метров. Район безопасный, вечером освещение работает исправно.
* Парковка: Вечером место найти можно всегда. Асфальтированный карман вдоль дома вмещает 8 машин, стихийная парковка идет вдоль бордюра проезда.
Инвестиционный потенциал: Последний этаж в пятиэтажках этого фонда имеет свои преимущества. Плюс: никто никогда не затопит сверху, отличный напор воды, летом, решается вопрос с перегревом воздуха (температура в квартире держится комфортно даже в +35). Учитывая дефицит предложений в этом квадрате (ул. Алтайская - Просторная - Карагандинская) и стабильный спрос на компактное жилье под аренду, объект отобьет вложения быстрее, чем новостройка на окраине. Арендная ставка для такой квартиры после легкого обновления составит 22-24 тысячи рублей в месяц плюс коммуналка.
Звоните, записывайтесь на просмотр. Быстрый выход на задаток гарантирую.
ID объекта в нашей базе: 534
