Продажа 1-комнатных квартир на 5 этаже в Ясненском районе Оренбургской области

СРОЧНО!!! Продается однокомнатная квартира в центре города. Светлая, теплая, с мебелью: шкафы, шифоньер, двухспальная кровать, кухонный гарнитур. Установлена новая сантехника, пластиковые окна и трубопровод, имеется кладовая, балкон застеклен. ПОМОЖЕМ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ, ВОЕННАЯ ИПОТЕКА, МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ до 3-х лет ребенка, ВСЕ ВИДЫ СЕРТИФИКАТОВ

Арт. 70702652 Предлагается к продаже двухкомнатная квартира, расположенная по адресу улица Братская 52 А. Квартира находится на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Площадь составляет 46 .кв.м. Квартира имеет удобную планировку с раздельными комнатами. . Окна в квартире пластиковые, санузел раздельный . В квартире сделан косметический ремонт, заезжай и живи, затем можно сделать ремонт для себя и свои потребности. Квартира идеально подойдёт для небольшой семьи или для тех, кто ценит тишину и спокойствие. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру по выгодной цене! Звоните по указанному телефону и договаривайтесь о просмотре!

Предлагаем вашему вниманию уникальную квартиру в кирпичном доме в сердце Орска на проспекте Ленина 15! Этот объект недвижимости станет идеальным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Это предложение не оставит вас равнодушными возможность приобрести квартиру в доме с лифтом в таком замечательном месте, как проспект Ленина, встречается не так часто. А удачная планировка с большим балконом на ширину комнаты и кухни позволит легко организовать пространство по вашему вкусу. Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного жилья! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Продается уютная, светлая, однокомнатная квартира в Орске, по адресу: улица Просвещения, 56. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых жилая площадь — 18.6 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома 1966 года постройки. Потолки высотой 2.5 метра создают ощущение простора. Квартира требует ремонта, что дает возможность воплотить все ваши дизайнерские идеи и сделать пространство именно таким, каким вы хотите его видеть. Санузел совмещенный, трубы пластиковые, счетчики на воду и электричество. Окна деревянные, выходят во двор, что делает квартиру тихой и спокойной. Квартира очень теплая. Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают надежность и долговечность. В районе есть все необходимое для комфортной жизни: школы, детские сады, клиники и магазины, городская баня, парк, ДК "Железнодорожников" и многое другое в шаговой доступности. Отличное транспортное сообщение, до ближайших остановок можно добраться пешком за несколько минут. Квартира готова к продаже. Оформление сделки возможно как за наличный расчет, так и с использованием ипотеки. Все документы в порядке, что ускорит процесс покупки. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, буду рада ответить на все ваши вопросы и показать объект.

Продается 1-но комнатная квартира в кирпичном 9-ти этажном доме, на 2-ом этаже. Квартира без обременений, есть один взрослый собственник. Теплая уютная квартира. Рядом много магазинов, через дорогу техникум ТТТ, парк Северный через остановку, прекрасная транспортная развязка. Звоните, договоримся о просмотре.

Продается просторная 4-х комнатная квартира с современным ремонтом в престижном районе. Основные характеристики: Площадь: 128 кв. м Этаж: 3 из 5(лифт) Количество комнат: 4 (2 детские, 1 спальня) Санузлы: 2 (раздельные) Описание: Эта квартира идеально подходит для семьи, обеспечивая комфорт и уют. Просторная гостиная с большим окном наполняет помещение светом, а современная кухня оборудована всей необходимой техникой для приготовления вкусных блюд. Две детские комнаты созданы для комфорта и уюта.Спальня с индивидуальным санузлом в разы повышает качество личной жизни.Душевая имеет свои вытяжные ,поэтому сырость и запахи не проходят в зону спальни.В квартире выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, что гарантирует долговечность и стильный внешний вид. Дополнительные преимущества: Удобное расположение с большой закрытой территорией,на которую можно попасть только через дом,что позволяет спокойно отпускать детей и создаёт личную безопасность.По территории дома расположены камеры видеонаблюдения.На огороженной придомовой территории расположены зоны барбекю,беседки для отдыха,батуты,волейбольная и детская площадки. Рядом с домом расположены школы, детские сады, магазины и транспортные остановки. Возможность придомовой и подземной парковки для авто. Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для записи на просмотр и получения дополнительной информации. Ждём вас на просмотр!

Код объекта: 1498327. Продается уютная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Орск ул. Новомосковская, д. 96. Общая площадь квартиры составляет 43,9 квадратных метра, расположена на комфортном втором этаже. Квартира с раздельными комнатами, окна выходят на тихий двор, это обеспечит тишину и спокойствие в вашем доме. В квартире имеется кладовка для дополнительного хранения вещей, а также раздельный санузел, оформленный в стильном кафеле — ремонт завершен совсем недавно. Состояние квартиры позволяет в нее сразу же въехать, кроме того, установлены новые счетчики учета, в том числе и на газ, что позволит вам экономить на коммунальных расходах. В квартире остаются диван, комод с зеркалом, кровать и шкаф — готовое решение для вашего жилья! Расположение квартиры также радует: в шаговой доступности находятся остановка общественного транспорта, магазины, школа и детские сады. Это делает жизнь в данной квартире еще более комфортной и приятной. Среди других преимуществ: - Очень хорошие соседи - Детская площадка во дворе - Наличие парковочных мест Не упустите возможность стать обладателем этого замечательного жилья!

Продам однокомнатную квартиру по адресу: ул. Короленко 134Б (остановка Сорокина), расположенную на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома, общей площадью 30,6 кв. м и кухней 7,1 кв.м. Квартира в жилом состоянии. Балкон застеклен-дерево. Мебель и бытовую технику оставим новым владельцам: диван, шкаф, плита, стиральная машинка и холодильник. Прекрасное расположение дома, в шаговой доступности магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, школа, детский сад, детская Поликлиника.

Пpoдaём квaртиру в кирпичном домe, площaдью 107,2 квадратов. Подходит под семейную ипотеку! Ставка от 6% Kваpтиpa oчeнь пpocторная и уютнaя, нaпoлнeна cолнeчным светом т.к. окна выходят нa обе cтoрoны, вхoд нa лoджию c куxни - cтоpoна улицы и втоpaя лоджия вxoд с комнaты - вид вo двор на дeтскую площaдку. Hа окнax cо cтоpоны улицы уcтанoвлены рольставни. Стены выровнены, высокие потолки двухуровневые. Комнаты изолированы, по всей квартире уложен ламинат. Санузел раздельный. Спокойные и нежные оттенки интерьера. Хорошая шумоизоляция. Дом славится жарким состоянием в зимнее время. Имеется личное подсобное помещение. Рассматриваем любую форму расчёта, без торга. В шаговой доступности школы 53, 27,Гимназия 2 детские сады 62, 83, напротив 40. "Орский гуманитарно-технологический институт", Теннисный центр, Центральный парк Культуры и отдыха, аптека, магазины, универмаги.

Продается однокомнатная квартира, расположенная на 4 этаже 5 этажного панельного дома. По адресу ул. Просвещения д. 48 а (Вокзал). Общая площадь состовляет 28.8 кв.м. Сан. узел совмещенный, стоит хорошая сантехника. Квартира чистая и ухоженная - можно заехать и жить. В квартире выполнен косметический ремонт: балкон застеклён, пластиковые окна, современные обои. Установлены все счётчики. Очень хороший и чистый двор, спокойные, доброжелательные соседи. Все что на фото остается новым хозяевам! Идеальный вариант расположения дома: остановка в двух минутах, рядом с домом стадион Локомотив, парк железнодорожников, ДК Железнодорожников, ж/д Вокзал. ID объекта в нашей базе: 574

По строительному своду правил мансарда, или мансардный - этаж это помещение, фасад которого формируется скатами крыши. Мансарда находится под крышей, поэтому высота потолка не равномерна. Продается квартира на мансардном этаже, в новом доме по адресу : ул.Краматорская 13 В. 4 этаж. В квартире есть возможность разделить ее на несколько комнат. Спешите приобрести квартиру по типу мансарда в новом доме. Все коммуникации подведены . На цокольном этаже для жильцов дома есть паркинг. В квартире свой современный газовый котел. В квартире черновая отделка, что является преимуществом, так как можно воплотить свои мечты. Документы готовы к сделке! Месторасположение дома очень комфортное. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Школа 25, Универмаг, д.сад, магазины прод и пром. , к/т Орск, остановка транспортная. Заинтересовало??? Звоните!!! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ 6%. ID объекта в нашей базе: 1176

Эксклюзивное предложение ! Продается 3 комнатная квартира старого типа в центре города (между Авангардом и Комсомольской), вторая линия от проспекта, спокойный тихий двор. В квартире выполнен качественный евроремонт: установлены новые окна Рехау, новая медная электропроводка, все полы - стяжка, жилые комнаты - застелен ламинат, кухня,ванная и коридор - керамогранит, установлены межкомнатные и входная двери, потолки - натяжные, в санузле - душевая кабина, унитаз - инсталяция, встроенный шкаф для стиральной машины, сушильной машины и моющих средств. Остаются - вся встроенная мебель, кухонный гарнитур со встроенной техникой, детский гарнитур, спальный гарнитур (кроме мягкой мебели, холодильника, тумбы,телевизора и домашнего кинотеатра). Установлено видеонаблюдение во дворе, есть свое парковочное место. Развитая инфраструктура: магазины,остановка, школы,детские сады,кафе,стадион, Фитнес Парк. 1 взрослый собственник. ID объекта в нашей базе: 1492

Продается квартира на мансардном этаже 4/4 в новом доме по адресу : ул.Краматорская 13 В , 4 этаж, Это квартира свободной планировки, но можно разделить на отдельные комнаты. Спешите приобрести квартиру по типу мансарда в новом доме. Все коммуникации подведены. Для жильцов дома есть придомовая стоянка. В квартире свой современный газовый котел (хорошая экономия в зимнее время по коммунальным платежам). В квартире черновая отделка (преимущество в том ,что можно воплотить свои мечты.) Документы готовы к сделке!!! Месторасположение дома очень комфортное. Вся инфраструктура в шаговой доступности. Заинтересовало??? Звоните!!! Подходит под ипотеку 6%. ID объекта в нашей базе: 1162

Эксклюзивное предложение!!! Для ценителей Элитной недвижимости. В продаже 3-х комнатная квартира 120 кв.м, на 1 этаже в пятиэтажном блочном доме, который отделан красным кирпичем. Центр города Орск, улица Станиславского 32 "А". Дом 2005 года постройки, подходит под семейную ипотеку 6%. Самая удобная планировка, комнаты раздельные и выходят на разные стороны. В каждой комнате установленна сплит-система. Еще одним приимуществом данной квартиры является наличие 2-ух больших лоджий по 9 кв.м каждая. Огромная Кухня 20 кв.м-мечта любой хозяйки, оснащена системой "теплый пол". Встроенный кухонный гарнитур, варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, встроенный шкаф останутся в подарок новому собственнику. Развитая инфраструктура, возле дома находится д/сад 99, общеобразовательная школа 4, магазины, остановка общественного транспорта. Чистый подъезд, соседи доброжелательные и порядочный люди. На этаже всего 2 квартиры. Квартира теплая, светлая и уютная. Возле дома имеются парковочные места под камерой видеонаблюдения. Если Вы ищите Элитную квартиру в Орске, Вы ее нашли!!! Семейная ипотека 6%. Цена 9500 т.р

Предлагаю к покупке просторную 2-х комнатную квартиру по адресу ул.Горького дом 116, ост. "ул.Сорокина", 2/5, общей площадью 44,2 кв.м. Квартира теплая, не угловая. Удобная планировка - "вилка", все комнаты раздельные, просторный коридор. - Современные обои, на полу ламинат. - Качественные межкомнатные двери. - Натяжные потолки, окна пластиковые. - Установлены приборы учета воды и света. - Санузел раздельный, коммуникации поменяны. - Сплит-система. - Из мебели остается: шкаф в спальне, диванчик, прихожая, кухонный гарнитур,холодильник, стиральная машина. Хорошие соседи. Чистый и ухоженный подъезд. Рядом есть все необходимое для жизни: школа, детский сад, кафе, магазины, банки и многое другое. Рассмотрим любой вид рассчета!!! Работаем со всеми видами сертификатов.

Продам 2-х комнатную без долгов ,без ограничений квартиру от собственника 3/5, комнаты раздельны. В шаговой доступности дет. сад, школа, магазины, остановка маршрутки без перехода проезжей части, безопасно для детей Фото соответствует действительному.

Арт. 101173837 Ваша новая квартира — комфорт и спокойствие! Представляем уютную одно-комнатную квартиру с легким косметическим ремонтом, которая станет идеальным местом для жизни. Немецкие окна придают ей элегантность и отлично удерживают тепло зимой, а сплит система радует в жаркие дни. Сложно найти квартиру, где можно сочетать удобство, комфорт и уют. Шумные соседи и неблагоприятная инфраструктура способны испортить даже самое лучшее жилье. В этой квартире вас ждёт гармония! Спокойные соседи, не первая линия от проезжей части, близость школы, детского сада, магазинов и остановок общественного транспорта позволят экономить время на повседневных делах. Функции вашей новой квартиры: готовое жилье с легким ремонтом, готовое к обустройству под ваши нужды, возможно оставим мебель и технику( по договоренности) Преимущества: кирпичный дом обеспечивает тепло зимой и прохладу летом, прекрасная шумоизоляция, создавая идеальную атмосферу для жизни. Не упустите эту отличную квартиру! Позвоните или напишите мне прямо сейчас, и я организую просмотр в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение от начала до конца — ваше спокойствие мой приоритет. Всегда Ваш, надежный помощник по купле-продаже недвижимости, Кулимбаев Рустам.

Продам квартиру на ОЗТП. за 750 т.р. Приватизирована, 1 собственник.

Задумались о расширение жилплощади, но Вам совсем не хочется тратить своё время и нервы на нескончаемый ремонт? Тогда этот вариант, для ВАС! Такие шикарные квартиры, редко появляются на рынке! Предлагается к покупке " СТАЛИНКА" в центре города. Шикарная 3 ком. кв. для комфортной жизни!!! С новым современным ремонтом, расположенная на 4 этаже, пятиэтажного дома в районе ост. Комсомольская. Адрес: г. Орск, пр. Мира 26. Общая площадь: 81,8 кв.м. Эта квартира сможет продемонстрировать, Ваш хороший вкус, подчеркнуть статус, стиль жизни и достаток. В квартире всё предусмотрено до мелочей. Все комнаты раздельные. Кухонный гарнитур сделан на заказ в " Кухни Европы". Ну, оочень уютная кухня - гостинная с видом на проспект, станет любимым местом отдыха для всей семьи. Посудомоечная машина на 60 Gorenje. Просторный коридор. В коридоре, санузле, кухне, пол выложен дорогим кафелем. В квартире полностью заменена электропроводка, выровнены стены, залиты полы и положен качественный влагостойкий ламинат. Установлены современные стеклопакеты. Балкон утеплён, проведено освещение и электричество в нём. Новые двери, качественная металлическая входная дверь. В подарок два кондиционера, установлены в зале и кухне. Потолки натяжные, современное освещение по всей квартире, трековые светильники. На кухне встроенная бытовая техника с электрическим духовым шкафом Samsung и электрической варочной индукционной панелью марки Куперсберг. Современная вытяжка. Санузел совмещен, отделан красивым кафелем, сантехника качественная. Установлены новые действующие приборы учета, В прихожей имеется встроенная гардеробная. Останутся телевизоры, один Philips диагональю 65см, второй LG диагональ 75см. стиральная машинка Samsung и к ней сушка Candi, ВСЁ останется новым жильцам. (остаётся всё, что на фото) Качественный капитальный ремонт, позволит жить без дополнительных материальных вложений. Квартира светлая, окна выходят на две стороны , хороший вид из окна. Это не подъезд, это парадная, хорошие соседи. Удачное расположение дома: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, школа 8 детские сады, магазины. Придомовая территория ухожена, достаточное количество парковочных мест, в летнее время - много зелени. Развитая инфраструктура - несомненное достоинство нашего предложения. Рядом - всё! Большое количество магазинов и остановка общественного транспорта. Продаём в связи с переездом. Рассмотрим любую форму оплаты. Звоните, по всем интересующим ВАС вопросам. Агентов просьба не беспокоить.

Уникальное предложение: просторная двухкомнатная квартира на 7 этаже девятиэтажного дома МЖК по адресу - Карельская, 41 (ост. Станиславского-Авангард). Это идеальный вариант для тех, кто хочет воплотить свои дизайнерские идеи. - Общая площадь квартиры 37,4 кв.м, предоставляющая простор для вашей креативности - Возможность выполнить ремонт по своему вкусу и создать жилье вашей мечты - Раздельные комнаты для удобства и приватности вашей семьи -Общая кухня - Развитая инфраструктура района с школой 50, рынком "Авангард" и множеством магазинов в шаговой доступности. Эта квартира - отличный вариант для реализации ваших творческих задумок и создания уютного пространства для себя и близких. Не упустите шанс приобрести это жилье по выгодной цене на перспективном рынке недвижимости. Звоните сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! С уважением Ваш агент по объекту Шелтаганова Оксана. ID объекта в нашей базе: 323

Продаю двухкомнатную квартиру площадью 50 , по адресу: ул. Краматорская 45 Квартира на втором этаже в новом кирпичном 2020 года постройки. Дом имеет удобное : центр города, недалеко от площади Шевченко, рядом ОГТИ, мед , аптека и магазины, остановка рядом с домом (16а и 11 маршрут). Преимущества дома: новые коммуникации, чистый ухоженный подьезд с тамбуром и отоплением, хорошие соседи. Квартиры здесь продаются очень редко! Квартира состоит из двух комнат площадью 13 и 17м2+просторная кухня 12м2. Санузел совмещенный. Коридор со встроенной гардеробной. В квартире в 2024 году выполнен полный капитальный ремонт: защиты полы, выровнены стены, заменена электропроводка, в ванной полностью заменена сантехника, балкон , установлены натяжные , на полу в кухне тёплый , ванна полностью уложена кафелем. На стенах дорогие флизелиновые , на полу качественный ламинат. В квартире очень хорошее освещение, розетки и выключатели расположены удобно. Остается новый кухонный гарнитур, мебель и техника по договоренности. Квартира вложений не требует: заходи и живи! один взрослый собственник, документы готовы к продаже. Подходит под семейную ипотеку , под 6% ! ID объекта в нашей базе: 239

Арт. 100281468 Доступна семейная ипотека под 6% годовых без удорожания на весь срок ! Этот объект можно купить в ипотеку со ставкой от 14,75% только через САМОЛЕТ ПЛЮС! Эксклюзивное предложение без аналогов на рынке ! Вашему вниманию представлен : Дом 1 подъездный ,10 квартирный, полностью из красного кирпича класс энергоэффективности А. толщина стен 60см. Построен по индивидуальному проекту. Что бы в полной мере оценить красоту и функциональность анной квартиры ее необходимо посетить ! трехкомнатная, распашная ,с высокими потолками квартира по адресу: г. Орск, ул. Станиславского, д.3А, общей площадью 120м2. с учетом лоджий Комфортный 2 этаж. РЕМОНТ: Новому собственнику остается вся мебель из натурального дерева в подарок! пластиковые окна, высокие потолки 2,9 м., выровнены под маяк и окрашены, напольное покрытие в прихожей и кухне - керамогранит, теплый пол, установлена гардеробная система, мебель из дуба, в квартире 2 лоджии - выходят на разные стороны дома, утеплены, совмещенный санузел. 3 сплит системы. Водонагреватель автономный. двухуровневые потолки. БОНУС: Приобретая эту квартиру через компанию Самолет плюс, вы получаете сертификаты новосела от строительных и мебельных компаний на сумму от 300.000 рублей! ИНФРАСТРУКТУРА: Детские сады: Домовенок, Солнышко, Школы: СОШ 4, Больницы: Городская больница, Остановка общественного транспорта: Детская поликлиника 4 (маршрут - 37), Фитнес-студия Натали, Продуктовые магазины и аптеки, Рядом расположены улицы: Машиностроителей, Вяземская, Богдана Хмельницкого, Станиславского, Краматорская, пр. Мира, Пр. Ленина, Васнецова, пр. Квартальный, Шевченко, Новосибирская. ЛЕГКО КУПИТЬ: наличка/ семейная ипотека, сертификаты, материнский капитал, документы к сделке готовы. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы! Если номер агента занят, просим перезвонить еще раз! Никакой комиссии при покупке!

1-к. квартира в районе остановки ул. Тбилисская .Площадь квартиры 29,7 кв.м. Располагается на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Крыша дома в отличном состоянии , не течёт. Толстые кирпичные стены создают отличную шумоизоляцию, хорошо удерживают тепло зимой и прохладу летом. Окна пластиковые . Балкон не застеклён . В прихожей встроенный шкаф . Сан. узел совмещённый . Трубопровод пластиковый , приборы учёта установлены. Квартира тёплая и светлая, в жилом состоянии, чистая и ухоженная . Мебель , если нужна, останется новым собственникам . Взрослые собственники, быстрый выход на сделку . Рассмотрим все варианты расчёта. ID объекта в нашей базе: 1617

Предлагается к покупке 2х комнатная квартира по адресу проезд Энтузиастов д.3 . Расположена на 9эт./ 9эт. панельного дома. Теплая, светлая и уютная, в ней будет хорошо Вам и Вашим детям! Прекрасная квартира в хорошем состоянии. Окна пластикатовые, лоджия застекление евро. Санузел раздельный в кафеле, новые двери, натяжные потолки . Кухонный гарнитур в подарок новым жильцам. Заходи и живи! Общая площадь квартиры 51 кв.м. Новая входная дверь отличного качества. В доме новый лифт. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: остановка в 5 мин от дома - всё в шаговой доступности. Тихий двор, шикарный вид из окна. Приятные соседи. Действительно, достойный вариант ! Звоните и приходите на просмотр! ID объекта в нашей базе: 525

Продается просторная 3-комнатная квартира в микрорайоне Новый город, Орск. Общая площадь составляет 91 кв. м, по факту 100. Есть подпол по всей квартире. При желании можно сделать второй этаж. Кухня занимает 15.5 кв. м. Квартира расположена на первом этаже 3-этажного кирпичного дома 1955 года постройки. Высокие потолки — 3.2 метра, создают ощущение простора и комфорта. Остаётся вся встроенная мебель. Есть видеонаблюдение и решётки на окнах. За квартирой закреплёно подвальное помещение. Есть кондиционер. В квартире выполнен качественный евроремонт. Заменены трубы и проводка. Удобная планировка позволяет рационально использовать пространство. Светлые и уютные комнаты, окна выходят как на улицу, так и во двор. В квартире есть один отдельный санузел. Все необходимые коммуникации и современная техника для комфортного проживания уже установлены. Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной территорией и удобной парковкой для жильцов. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что очень удобно для семей с детьми. Рядом находятся магазины и другие объекты инфраструктуры, обеспечивающие комфортное проживание. Квартира продается без посредников, от собственника. Все документы готовы к сделке, возможность приобретения в ипотеку обсуждается. Юридически чистая недвижимость, без обременений и задолженностей. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично убедиться в преимуществах этой квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом.