Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
    0
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Исчисление срока владения при преобразовании объекта и долей

Вся Россия 1 244 0

Добрый день всем! Достаточно часто задают и комментируют вопросы, касающиеся изменения состава собственников, приращения доли, преобразования объекта (объединения или разделения), есть и разъяснения Минфина по этим вопросам. Но как ни искала, так и не нашла информации, а как рассчитывается срок владения недвижимостью для исчисления налогов при одновременной процедуре: и преобразуется объект, и меняется размер доли. Например, большая квартира была в общей долевой собственности (по 1/4) у четырех человек с 2005 года(приватизация). В 2021 году они разделили квартиру на две поменьше и также оформили их в общую долевую, но уже теперь по 1/2 каждому.

Или вот вчера клиенты озадачили: наоборот, в 1995 году также по приватизации в 4-комнатной квартире сначала папа и дочка приватизируют 2 комнаты по 1/2 (по договору " 2 комнаты в общей долевой собственности по 1/2), и месяцем позже -мама и вторая дочка также другие "2 комнаты по 1/2 доли"( т.е. два договора приватизации от 1995г.) Теперь же, в 2022 году, для продажи по ипотеке, хотят переоформить всё это- объединить комнаты в 4-комнатную квартиру и оформить квартиру в общую долевую на четверых по 1/4.

И вот обе эти семьи спрашивают, с какой тогда даты считать срок нахождения имущества в собственности.

Я склоняюсь к мнению, что срок начнется с новой даты. Но хотелось бы услышать мнения экспертов. Спасибо!

Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
16 августа 2022
редакцияeditorial@cian.ru
    0