Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Есть ли возможность купить дом?

Рязанская область 2 315 1

Здравствуйте! такая ситуация: у родителей двое детей, один из них несовершеннолетний, 2 года назад купили квартиру с первым взносом - материнский капитал. Квартира (соотв ипотека) оформлена на одного из членов семьи, ему сейчас 50. Ипотека на 20 лет. Соответственно сейчас есть 2 квартиры, одна родительская (доля у совершеннолетнего, несовершеннолетнего брата и матери), которая на рынке уйдет примерно за 3млн и одна ипотечная, купленная с участием мат капитала. Сейчас задумались возможностью купить частный дом, продав одну из квартир (наверное проще всего будет продать ту, что не в ипотеке) и добавив остальное ипотекой. Один из детей в браке около полтора года, зп позволяет брать еще ипотеку (может быть программа молодая семья)?. собственно сами вопросы:

1. Какую квартиру проще продать для первого взноса?

2. Что лучше выкупить ипотеку или взять новую детям?

3. Есть ли возможность имея ~3млн купить дом на 2 семьи/два прилегающих дома или не стоит дергаться и лучше отдать ипотеку раньше?

Советы 1
Татьяна СкулкинаЛучший совет
12 декабря 2021, 21:37

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос очень объемный может быть. Форум не лучшее для этого место. Нужно считать математику проекта , исходя их особенностей имеющихся квартир. Если коротко, то лучше закрыть ипотеку, выделить доли всем членам семьи в той квартире, где использован мск, продавать через альтернативную сделку с привлечением ООиП. Продавать можно параллельно обе квартиры. Но стоит ли? Это тема не форума, так как очень индивидуально нужно разбирать ситуацию.

редакцияeditorial@cian.ru