Исторический центр Оренбурга: здание 433 м с землёй 7 соток под отель, апартаменты или коммерцию. Памятник архитектуры, отдельный вход, парковка.
Инвестиционная возможность в центре города. Собственный участок, внутренний двор, действующие арендаторы и потенциал надстройки.
Объект недвижимости - это готовая площадка для гостиничного, апарт-отельного или коммерческого проекта с богатой историей и редкими для центра возможностями.
Почему это выгодное вложение?
Локация-легенда. Исторический центр - точка притяжения туристов, бизнеса и горожан. Высокий трафик, атмосфера, статус памятника архитектуры. Такое расположение гарантирует интерес гостей и клиентов.
Собственная земля 7 соток в центре. Редкий случай. Участок отмежёван, границы установлены. Внутренний двор позволяет организовать парковку для клиентов отеля или ресторана - критическое преимущество, которого лишены большинство объектов в центре.
Гибкость использования. Возможен перевод в нежилое или гостиничное. Отдельный вход и планировка позволяют разделить здание на апартаменты или номера. Идеально под хостел, бутик-отель, апарт-отель, ресторан, шоурум, офис или медицинский центр.
Потенциал роста. По градостроительным нормам возможна надстройка третьего этажа (потребуется проект и согласование). Это увеличит полезную площадь и доходность объекта.
Готовность к работе. Все коммуникации подведены и реконструированы: электричество, вода, газ, канализация, отопление. Здание 1967 года постройки в хорошем техническом состоянии.
Стабильный доход уже сейчас. В здании есть действующие арендаторы - вы получаете денежный поток с первого дня, пока готовите проект реконструкции или перепрофилирования.
Статус памятника архитектуры. Это не ограничение, а преимущество: уникальный облик, возможность участия в госпрограммах по сохранению наследия, дополнительный магнит для туристов.
Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр!
Подобных предложений в историческом центре Оренбурга единицы.
ID объекта в нашей базе: 83