Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
Альберт Садыков

Документы агента проверены

5,0・2 отзыва

Опыт работы

с 2008 года

На Циан

7 лет 1 месяц

В работе

нет объектов
О себе

Частный риэлтор. Индивидуально подхожу к каждому клиенту. Аккуратность и порядочность, гарантирую. Особые условия для Покупателей, всё делаю "под ключ": подбор объекта; полная юридическая проверка объекта и собственника, получение документов. Специализация: Но...

Развернуть

Специализация

Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека

Регион работы

Челябинск

Агентство

Частный маклер

Отзывы о специалисте
Вострикова Ольга

договорились на просмотр, клиент готов к сделке

ID:57733212

В 2019-ом году мы решили приобрести квартиру в загородном комплексе Челябинской области. Процесс сам по себе был непонятен, а еще дело усугубилось тем, что выбранная квартира была в ипотеке. Самостоятельно решили не разбираться, а нанять специалиста для правильного проведения сделки. Поиски через знакомых привели к человеку, который долгое время был рядом, но про его профдеятельность я не был в курсе. С Альбертом, как оказалось, мы играли в одной любительской хоккейной лиге, но в разных командах. Предварительно поговорив после тренировки, договорились о встрече у него на работе. На работе, это уже был не тот Альберт, как в раздевалке – весельчак и хохотун, а совершенно иной человек – жесткий профессионал. Выслушал, взял на обдумывание ситуации несколько дней, после чего полностью изложил все события, что и когда будет происходить. Надо сказать, что всё то, что Альберт расписал, произошло именно так и в том порядке. Помимо самой сделки, Альберт объяснил, когда и как мы сможем возместить удержанный налог. Сейчас, возникла необходимость погасить эту ипотеку. Снова обратился к Альберту, ну и всё как всегда: чётко, точно, понятно. Альберт, огромное спасибо. Ты Профи!!!

Активность на Циан
Советы2736
Покупка квартиры, если у продавца нет документа-основания возникновения права собственности

Доброго времени суток! Оформляем сделку на квартиру через домклик в ипотеку у Сбербанка. С Продавцом заключен ДПКП, внесен обеспечительный платеж. У Продавца есть св...

«Нет оснований для Вашего беспокойства. Сбербанк почему-то не переживает. Зачем переживаете Вы?» А Сбер и не собирается переживать, ему, зачем переживать? Сбер только денег даст на ипотеку, а если в последующем такой покупатель лишится квартиры, то Сбер своих денег НЕ ЛИШИТСЯ, задолженность по кредиту перед банком как была, так и останется. Более того, Сбер обяжет покупателя своими же деньгами застраховать кредит. По итогу вероятность остаться с кредитом и без квартиры равна 100 процентам. Права до 1998 года называются «ранее возникшее право (РВП)». В зависимости от региона, это были разные ведомства, в моём регионе сделки регистрировало БТИ. Кроме этого, все возмездные сделки до указанного выше срока удостоверял нотариус. По РВП может быть столько закопано, что там копать да копать…. Однажды, в 10-х годах, мне принесли «свежую» приватизацию, а при разборе документов выяснилось, что в 1995-году данную квартиру обменяли на нежилое помещение и потом его сразу продали. При запросе данных паспорта выяснилось, что такой паспорт вообще никогда не выдавался, вот и думайте.Либо обе стороны ничего не понимают в происходящем, либо читайте ответ Даниила. Пы сы: святая вера нашего народа в банки и нотариусов не угасает…… ни банк, ни нотариус, законными способами ничего проверить не могут. Обе эти структуры, по сути, пользуются теми же инструментами, которые может применить любой гражданин РФ